Kas jādara, lai pārdotu māju. Zīmes, lai ātri pārdotu māju, dzīvokli vai citu nekustamo īpašumu

Bieži vien nepieciešamība ātri pārdot māju ir saistīta ar radikālām izmaiņām tās īpašnieku dzīvē. Tā var būt pēkšņa pārcelšanās uz citu pilsētu, dzīvesveida maiņa, negaidīts īpašs notikums vai skumji apstākļi.

Jebkurā gadījumā ikvienam īpašniekam ir nepārvarama vēlme izdevīgi un ātri pārdot māju, saņemt naudu un izmantot to savu problēmu veiksmīgai risināšanai. Tieši tad parādās zīmes, neparastas sazvērestības, ģimenes un draugu padomi un pieredzējuša nekustamo īpašumu ieteikumi.

Tautas zīmes: rituāli attīrīšanai no negatīvisma

Pirms mājas, dzīvokļa vai zemes pārdošanas jums ir jāattīra savs īpašums no negatīvās enerģijas. Jautājums nav tikai par rūpēm par nākamo īpašnieku. Patiešām, jaunajam īpašniekam būs vieglāk pierast pie jaunās “tīrās” vietas. Taču arī vecajam īpašniekam būs vieglāk pārdot savu mājokli.

Tautas zīmes vēsta, ka, ja attīrīšanās rituāls netiks veikts, mājā uzkrātais negatīvisms visādā ziņā traucēs cilvēku nodomiem. Pēc telpu uzkopšanas vēlams veikt rituālu veiksmīgai mājas pārdošanai, lai vēl vairāk paātrinātu šo sarežģīto un nogurdinošo procesu.

Ikviens var uzkopt dzīvokli vai māju

Enerģētiskā tīrīšana jāsāk ar vispārējo tīrīšanu. Ir nepieciešams izmest vai sadedzināt visus atkritumus: vecās nevajadzīgās lietas, salauztus produktus, atkritumus, kas tikai pārblīvē brīvo vietu.

Lai ātri un bez šķēršļiem pārdotu māju, ir svarīgi telpas enerģiski “uzlādēt”. Ja ticat tautas māņticībām, palīdzēs šādas manipulācijas (visas uzreiz vai vairākas, no kurām izvēlēties):

• Mājas īpašnieks staigā pa savu klosteri ar degošu sveci, sākot no ārdurvīm un lasot lūgšanas (pēc paša izvēles vai priestera ieteikuma). Ekskursijas beigās vienā no centrālajām telpām tiek novietota svece
• Pēc mājas ģenerāltīrīšanas tiek mazgātas grīdas. Ja iespējams, pēc iespējas vairāk nomazgājiet sienas un griestus ar ūdeni. Mazgāšanas laikā saimnieks lūdz, lai ļaunie gari atstāj māju un ierodas pircējs pēc viņa precēm. Ūdeni ar burvestībām lej uz zemes

• Pēc rituāla ar ūdeni ir nepieciešams veikt rituālu ar citu elementu - gaisu. Katrā istabā tiek iedegti vīraks, priežu kociņi vai aromātiskas sveces ar priežu smaržām. Māja būs piepildīta ar vīraku, un negatīvisms pazudīs. Tautas zīmes un rituāli bieži bija balstīti uz dedzināšanas procesu, un priežu skuju aromāts palīdz piesaistīt naudas veiksmi
• Visu rituālu beigās tie piesaista zemes spēku. Lai to izdarītu, naktī novietojiet mazas papīra loksnes visos stūros. Katrai no tām uzber šķipsniņu sāls vai zemes. Agri no rīta viss, kas pieder, tiek izmests uz ielas.

Kā sagatavot māju vai dzīvokli gaidāmajai pārdošanai: ezotēriķu padomi

Lai ātri pārdotu dzīvokli vai māju ciematā, daži vēršas pēc padoma pie ezotēriķiem. Speciālisti savukārt steidz piedāvāt vairākus ieteikumus:

• Mājas atslēga ir vārīta ūdenī. Ūdeni atdzesē un ielej burkā. Pirms došanās uz pirkšanas vai pārdošanas darījumu saimnieki ar šo ūdeni nomazgā rokas. Elementu kombinācija ezotēriķiem ir līdzīga kaut kādam fetišam. Šeit slāvu tautas zīmes un gadsimtiem senā Austrumu un Eiropas prakse ir panākušas vienprātību. Uguns un ūdens elementu kombinācija palīdzēs izdevīgi pārdot savu īpašumu
• Saskaņā ar daudzām mācībām katrā mājā dzīvo gari. Slāvi, piemēram, cienīja brauniju. Viņš varēja būt gan labs, gan ļauns. Viss bija atkarīgs no tā, kā mājas saimnieki uzvedās un vai ik pa laikam nomierinās mazo garu. Tāpēc, izejot no mājām, jāatstāj cienasti tās neparastajiem iemītniekiem. Jo garšīgāki un dāsnāki būs “garu svētki”, jo laipnāki tie būs

• Daudzi eksperti iesaka vienkārši “izslaucīt” visus ļaunos garus no mājas. Lai to izdarītu, jāiegādājas jauna slota un vēlu vakarā visur jāslauca grīdas

Tradicionālās metodes, kā paātrināt sava īpašuma pārdošanu

Lai cik izsmalcinātas un greznas būtu tautas zīmes un ezotēriķu neparastie padomi, lai ātri, izdevīgi un ekonomiski pārdotu māju, svarīgi ir saprātīgi pieiet nekustamo īpašumu pārdošanas organizatoriskajam procesam. Apsvērsim galvenās nianses.

Nekustamā īpašuma vērtēšana

Pirmais solis ir sākt meklēt kompetentu nekustamo īpašumu. Lai līdz minimumam samazinātu pagaidu izdevumus, pirkšanas un pārdošanas procesus varat uzticēt nekustamo īpašumu aģentūrai, taču šim nolūkam būs jāziedo savi finanšu līdzekļi.

Šādai organizācijai ir jābūt izcilai reputācijai, tai jau ilgu laiku jābūt pārstāvētai vietējā tirgū kā pilntiesīgai dalībniecei, un tai ir jābūt izglītotiem darbiniekiem. Ideālā gadījumā šādai kompānijai var uzticēties pēc labu ieteikumu saņemšanas no draugiem vai labiem paziņām.

Ja īpašnieks ir nolēmis strādāt pie problēmas risināšanas pats, konsultācija ar neatkarīgu nekustamo īpašumu ir vienkārši nepieciešama. Nekustamo īpašumu speciālists varēs detalizēti pastāstīt par pašreizējo tirgus situāciju un sniegt dažus praktiskus padomus par optimālo stratēģiju, kas ļaus ātri pārdot savu māju.

Varat arī kopā ar nekustamo īpašumu izlemt, kādām ir jābūt īpašuma izmaksām. Principā summu var noteikt pats, bet tas nav fakts, ka skaitlis atbildīs normai.

Informēšana

Šodien nav nekādu grūtību informēt par jebkura īpašuma pārdošanu. Jūs varat ievietot sludinājumus laikrakstā, ievietot tos sludinājumu dēļos visā pilsētā, atrast vietnes, kurās varat ievietot līdzīgu informāciju, un daudz ko citu.

Neskatoties uz tik vienkāršu un lētu informācijas sniegšanas metodi, pieejamību un vieglumu, daudzi pieļauj stratēģiskas kļūdas. Tie ir paslēpti pašā reklāmas tekstā. Tekstā jāiekļauj šādi punkti:

• Mājas, dzīvokļa vai zemes gabala priekšrocības
• Vispārējais iemesls, kāpēc īpašnieks vēlas to pārdot, nianses par kaulēšanos un cenu politiku (summu nav nepieciešams norādīt, jo tā var mainīties gandrīz katru dienu)
• Īpašuma aptuvenā atrašanās vieta
• Infrastruktūras priekšrocības (tas ietver transporta pieejamību, klusus kaimiņus un labvēlīgu vidi)

Joprojām nav vērts melot savā “slavināšanas” reklāmā. Pircējs būs vīlies, redzot, cik ļoti patiesība neatbilst rakstītajam. Tādējādi īpašnieks zaudēs savu laiku un “nozags” kādu citu.

Tekstam jāiedrošina un jāpiesaista, jādemonstrē mājokļa patiesās priekšrocības. Par trūkumiem varam runāt viens pret vienu. Pircējs varēs redzēt mājokļa priekšrocības un izlemt, vai pašam samierināties ar trūkumiem.

Informācijas funkcija: “fotosesija” mājām

Ir pierādīts, ka reklāmas vislabāk uztver ar objekta vizualizāciju. Vienkārši sakot, jums ir jāuzņem daži sava nekustamā īpašuma attēli. Labs leņķis, uzsvars uz produkta priekšrocībām, attēla pilnīgums un kvalitāte neapšaubāmi piesaistīs potenciālo pircēju.

Ir svarīgi, lai fotogrāfijas būtu augstākās kvalitātes. Izplūdušas, izbalētas fotogrāfijas, kas uzņemtas ar tālruni, pat modernu lauku kotedžu pārvērtīs garlaicīgā lauku slānī.

Veiksmīgas “randiņu” noslēpumi

Nākotnes darījuma veiksme, nākamo īpašumu īpašnieku atbilstība un dāsnums ir atkarīgs no tā, kāds pirmais iespaids būs potenciālajiem pircējiem. Nav atkritumu, atkritumu, izmētātu lietu. Pat virtuvē palikušais olu kultenis un netīrie trauki var sabojāt iespaidu par vispieklājīgāko vietu.

Vēlams iztīrīt pat mājai piegulošo teritoriju. Tā var būt “neatkarīga” zeme, taču tā prasa ne mazāku tīrību un kārtību kā privātīpašums.

Psihologi iesaka izmantot īpašas smaržas, kas rada komforta un miera iespaidu. Lai to izdarītu, izmantojiet kafijas, kardamona un citrusaugļu smaržu. Kāpēc gan nepiešķirt savas mājas sienām aromātisku pieskārienu?

Mājas pārdošana ir sarežģīts process, kas prasa rūpību, koncentrēšanos un zināmas iemaņas dokumentu kārtošanā. Cilvēkiem, kuri vēlas izvairīties no dokumentu kārtošanas un ilgstošas ​​meklēšanas, ieteicams nekavējoties izvēlēties uzticamu starpnieku, kas risinās šos jautājumus. Lai pārdotu saviem spēkiem, būs jāsagatavo vairāki dokumenti, jāizvērtē vietne, jāievieto sludinājumi un jābūt gatavam atbildēt uz cilvēku zvaniem un jautājumiem.

Vienkāršākais veids, kā iegūt skaistu priekšējo zālienu

Jūs noteikti esat redzējuši perfektu zālienu filmā, alejā vai, iespējams, sava kaimiņa zālienā. Tie, kas kādreiz ir mēģinājuši savā vietnē ieaudzēt zaļo zonu, bez šaubām teiks, ka tas ir milzīgs darba apjoms. Zālienam nepieciešama rūpīga stādīšana, kopšana, mēslošana un laistīšana. Tomēr tikai nepieredzējuši dārznieki šādi domā par inovatīvo produktu - šķidrs zāliens AquaGrazz.

Nosakot izmaksas, nevajadzētu tās pārvērtēt, cerot nākotnē tās samazināt. Potenciālais pircējs pēta nekustamā īpašuma tirgu un koncentrējas uz vidējām izmaksām. Pirmās tiks ņemtas vērā vienas kategorijas mājas, bet ar zemāku cenu. Līdz ar to pastāv liela varbūtība, ka rinda vairs nesasniegs sludinājumu ar uzpūstu cenu.

Ja māju nepieciešams ātri pārdot, tad saprātīgs risinājums būtu cenu noteikt nedaudz zem tirgus cenas – tas piesaistīs potenciālo pircēju un ļaus bez problēmām noslēgt darījumu. Tāpat, pārdodot, tiek ņemta vērā sezona - mājas, kas atrodas laukos, pavasarī un vasarā pārdodas daudz labāk.

Lai aprēķinātu tirgus vērtību, varat izmantot vērtētāja pakalpojumus, kas ātri noteiks adekvātu cenu objektam un ēkai. Lai pareizi novērtētu sevi, jums jāpievērš uzmanība šādiem punktiem:

1. Vietnes atrašanās vieta. Populāri vai klusi rajoni ar attīstītu struktūru tiek novērtēti augstāk nekā pamesti ciemati ar apgrūtinātu piekļuvi;
2. Vietnes izmēri un robežas. Plakans zemes gabals ar taisnām robežām ir daudz pievilcīgāks un izskatās izdevīgāk nekā kalnains apgabals ar neregulārām formām;
3. Ēku klātbūtne un stāvoklis. Objektā esošās ēkas izcilā kvalitāte ir vēlama, nevis pussabrukušai ēkai, un tai ir augstāka tirgus vērtība;
4. Pieejamās komunikācijas. Mājas cenai neapšaubāms pluss ir piegādātās komunikācijas: ūdensvads, aprīkots antiseptiķis, elektroapgāde;
5. Ainava. Attīstīta teritorija ap māju, kas neprasa ieguldījumus, ceļ cenu.

Lai noteiktu cenu, objektīvi un objektīvi jāizvērtē šie punkti un jāformulē cenrādis, ņemot vērā atbildes uz tiem.

Mājas sagatavošana pirms pārdošanas

Māja ir jāsagatavo pārdošanai, taču to nemaz nevajag renovēt - pietiek ar to nepilnību novēršanu, kas ir skaidri redzamas. Tas padarīs ēku izdevīgāku un pievilcīgāku potenciālajiem klientiem. Jums vajadzētu sākt no ieejas mājā: blakus esošā zemes gabala un ieejas durvīm. Teritorija ap ēku ir jāattīra no gruvešiem un glīti jāsakārto. Priekšējās durvis ir atjaunotas un mazgātas, tām nevajadzētu čīkstēt vai slikti aizvērties. Krūmus apgriež un noņem sausos vecos zarus. Ja ap māju ir koki, jānovērtē, cik tie traucē skatam pa logu un bloķē saules gaismu. No mājas fasādes notīrīti netīrumi un pelējums, nekas nedrīkst sabojāt pirmo iespaidu un traucēt izvērtēt pirkumu.

Nolietotas un saskrāpētas mēbeles ir jāatjauno, pat ja tās nav paredzētas pārdošanai. Šobrīd tas veido vienotu kompozīciju ar māju un būtiski ietekmē kopējo iespaidu. Var pievilkt skapju durvis, lai pārliecinātos, ka viss aizveras gludi un bez čīkstēšanas. Ieplīsušās vai netīrās tapetes labāk pārlīmēt var izvēlēties lētas papīra, taču tās arī atsvaidzinās atmosfēru, padarot to patīkamāku.

Jums vajadzētu pievērst uzmanību sīkumiem: pievelciet noplūdes krānus, salabojiet bojāto santehniku, noņemiet rūsu no vannas. Remontējiet nestrādājošās lampas, nomainiet spuldzes, lai vakarā māja izskatās mājīga un labi apgaismota. Sagatavojot māju pārdošanai, ir svarīgi atbrīvoties no vecās krāmas, tas vizuāli paplašinās telpu. Iegādājoties klientu var interesēt noliktavas un starpstāvi, tāpēc jau iepriekš ir vērts pārliecināties, vai tie neatgādina poligonu un var novērtēt to apjomu.

Lai objektīvi novērtētu iespaidu par māju, varat lūgt nekustamo īpašumu vai draugu norādīt uz trūkumiem, kas iekrīt acīs. Mazas problēmas, kas ir pazīstamas īpašniekam, var atbaidīt potenciālo pircēju.

Reklāmas izveidošana vietnē

Izmantojot profesionāla nekustamo īpašumu pakalpojumus, daudzi nomierinās. Kā ieinteresētā persona, kas saņem savu procentu, viņš darīs visu, lai atrastu pircēju. Bet, ja steidzami jāpārdod māja, varat izmantot savus resursus un veidot sludinājumus. Tie tiek ievietoti tematiskajos laikrakstos, pilsētas sludinājumu vietnē un nekustamo īpašumu resursos.

Sludinājumā jānorāda detalizēta informācija par pārdodamo zemes gabalu un ēku. Norādīt zemes gabala un ēkas izmērus un to, kas vēl atrodas teritorijā. Ja teritorija ir labiekārtota un gleznaina, ir lietderīgi pievienot informāciju arī par to. Kvalitatīvas īpašuma fotogrāfijas palielina iespējas ātrāk pārdot nekustamo īpašumu, taču tikai tādas, kas objektīvi atspoguļo realitāti. Informāciju varat izplatīt draugu un paziņu lokā, kā arī personīgajās sociālajos tīklos. Sludinājumā norādītajam tālruņa numuram vienmēr jābūt ieslēgtam. Ja nav iespējams sarunāties noteiktā laikā, norādiet periodu, kurā komunikācija notiks mierīgi un bez steigas.

Saziņa ar potenciālo klientu notiek nekavējoties, ja laiks tiek pārcelts uz īpašniekam ērtāku laiku, pircējs var pārdomāt vai atrast pretimnākošāku pārdevēju. Sarunā jāatbild uz visiem uzdotajiem jautājumiem un jāapraksta mājas priekšrocības, taču jāizvairās no gariem stāstiem par personīgo pieredzi vai stāstiem, kas saistīti ar šo vietu.

Nekustamā īpašuma aģenta izvēle

Ja neizdodas patstāvīgi pārdot savu mājokli, var palīdzēt profesionāli starpnieki. Lai nekļūdītos izvēloties un piesaistītu patiesa speciālista atbalstu, atlasei jāpieiet atbildīgi. Labākais risinājums būtu sazināties ar nekustamo īpašumu, kuru ieteikuši draugi vai radinieki, kuri nesen izmantojuši viņa pakalpojumus. Ja šādu paziņu nav, tad ieteicams izvēlēties lielu un pazīstamu uzņēmumu, kas novērtē savus klientus un reputāciju un spēj ātri pārdot vajadzīgo objektu.

Izvēloties uzņēmumu, pievērsiet uzmanību šādiem punktiem, kas ir uzticamos uzņēmumos:

• darba laiks tirgū;
• uzņēmuma statūtu un reģistrācijas dokumentu nodrošināšana;
• nokārtota brīvprātīga sertifikācija;
• ir pabeigta civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas procedūra;
• datora datu bāzes pieejamība.

Neapšaubāms punkts, kas norāda uz nekustamo īpašumu kompetenci, ir nekustamā īpašuma dokumentu paketes pārbaude. Profesionāls speciālists personīgi pārbaudīs visu dokumentu pieejamību, neatstājot to īpašnieku ziņā.

Izvēloties nekustamo īpašumu, ir svarīgi vadīties pēc personīgām izjūtām un nestrādāt ar cilvēku, kurš rada diskomfortu. Strādājot ar lielu uzņēmumu, nevajadzētu būt mazvērtības sajūtai, tas ir līdzvērtīgs darījums ar abpusēji izdevīgām interesēm. Ja mākleris atļaujas izteikt negatīvas atsauksmes par iepriekšējiem klientiem vai uzņēmumu, tad tas kalpo kā nepatīkams signāls, ka cilvēks nenovērtē savu reputāciju un nespēs efektīvi un ātri pārdot māju vai zemi. Sadarbībai ir jābūt auglīgai un jārada uzticība.

Dokumentu sagatavošana

Pārsvarā darījumi ar nekustamo īpašumu tiek veikti ar mērķi pēc iespējas ātrāk ievākties iegādātajā mājoklī, tāpēc potenciālajam klientam ir ārkārtīgi svarīgi, lai būtu visi nepieciešamie dokumenti un nokārtotas formalitātes.

Īpašniekam ir jābūt šādiem pareizi noformētiem dokumentiem:

• Pirkuma vai dāvinājuma līgums, kas apliecina šī zemes gabala un ēkas īpašnieka valdījuma tiesiskumu;
• Valsts reģistrācijas apliecība likumā noteiktajā formātā;
• Īpašnieku personu apliecinoši dokumenti;
• valsts nodevas kvīts;
• Pirkšanas un pārdošanas līgums par darījumu;
• Sertifikāts no BTI. Lai pārdotu, ir svarīgi noteikt objekta robežas, tās atrašanās vietu un tajā esošo ēku likumību. Jābūt arī ēkas stāva plānam un tehniskajai pasei;

• Notariāli apliecināta laulātā izziņa, ja īpašnieks ir likumīgi precējies;
• Ja pārdevējam ir nepilngadīgi bērni, nepieciešama aizbildnības iestāžu izziņa;
• Atļaujas dokuments no bankas, ja māja ir ieķīlāta;
• Apliecība par ģimenes sastāvu;
• Izziņa par komunālo maksājumu parādu neesamību;
• Darījumam par mājas vai zemes gabala daļu nepieciešams paziņot kopīpašniekiem un rakstveida atteikumu iegādāties daļu;
• Citi dokumenti, ja māju nepieciešams pārdot ar pilnvaru.

Lai pārdotu, jāraksta iesniegums par ēkas izņemšanu no reģistrācijas, jādokumentē izlikšanas noteikumi un tie jāapliecina pie notāra. Apliecināts arī sertifikāts, ka neviens no mantiniekiem uz māju nepretendē. Dažos gadījumos ir nepieciešama izziņa, kas iegūta no narkotiku vai psihoneiroloģiskā dispansera, kas apliecina īpašnieka veselo saprātu, veicot pārdošanu.

Jums vajadzētu pievērst uzmanību tam, kam zeme oficiāli pieder. Potenciālais klients plāno iegādāties māju ar zemes gabalu, tāpēc, ja tā ir pastāvīgā lietošanā, tad prātīgāk to reģistrēt kā personīgo īpašumu, lai nākotnē ātri pārdotu māju un zemes gabalu.

Pirms pārdošanas nepieciešams izsniegt izrakstu no nepilngadīgajiem vai rīcībnespējīgiem ģimenes locekļiem, risinot jautājumu par labāku apstākļu nodrošināšanu. Jāatceras, ka dzīvojamā platība, kurā reģistrēta šī pilsoņu kategorija, nedrīkst būt sliktāka dzīves apstākļu ziņā vai mazāka kvadrātmetros.

Mājas izrādīšana potenciālajam pircējam

Prezentējot māju, ir svarīgi ņemt vērā diennakts laiku. Jebkura māja izskatās plašāka un ērtāka, ja tajā ir pietiekami daudz gaismas. Ja izrāde notiek dienas laikā, biezie aizkari un žalūzijas tiek atvērtas pēc iespējas plašāk; ja apmeklējat vakarā, uzstādiet spilgtu apgaismojumu. Vannas istabai vēlams izvēlēties spuldzes auksti zilā spektrā, viesistabai - siltos dzeltenos vai sarkanos toņos. Jums ir jārada atmosfēra, kas palīdzēs pārdot jūsu māju.

Ideāls variants mājas eksponēšanai būtu tad, ja tajā nav iedzīvotāju. Pārcelšanās uz citu vietu ļaus vienreiz sagatavot māju un pēc tam uzturēt vēlamo vidi. Bet, ja šāda iespēja nav iespējama, tad labāk sūtīt ģimeni pastaigāties skatoties. Svešinieku klātbūtne ierobežo klientu, apgrūtinot mierīgu un vieglu situācijas izvērtēšanu. Tas pats attiecas uz mājdzīvniekiem: lielie suņi pircēju vienkārši nobiedēs, un pret dažādiem dekoratīviem dzīvniekiem var rasties alerģija, kas sabojās labvēlīgo iespaidu un neļaus māju pārdot.

Atmosfēra ir mājīga un relaksējoša, un klasiskā mūzika ir izslēgta līdz minimumam. Nav nepieciešams eksperimentēt ar skaņu, uzspiežot personīgās izvēles. Pirms pircēja vizītes varat pagatavot svaigu kafiju, kas piešķirs papildu komfortu un šarmu. Jāatturas no aromātisko vīraku un nūjiņu lietošanas: smagas, smeldzīgas smakas nesagatavotam cilvēkam sagādās galvassāpes, un sliktākajā gadījumā potenciālajam klientam ir astma.

Pirms pircēja apmeklējuma ieteicams sakārtot, savākt izmētātas lietas, noņemt sīkus piederumus, kas novērš uzmanību. Zem kājām nedrīkst guļot sapinušies pagarinātāji, to vietā jānoliek sadzīves priekšmeti, ne ar ko nedrīkst aizsprostot ieeju mājā, kā arī no gaiteņa pakaramajiem jānoņem drēbju kaudze. Optimālais risinājums ir nogādāt lielāko daļu mazo priekšmetu garāžā vai glabāšanas kastē, kas ātri atbrīvos māju no liekā krāma, padarot to plašu un gaišu.

Rādot, ir svarīgi saglabāt mieru un atbildēt uz jautājumiem pārliecinātā tonī. Neuztraucieties un nepiespiediet svešas sarunas: klienta mērķis ir apskatīt māju, nevis apspriest jaunākās ziņas vai klausīties stāstu par dīvainu radinieku. Nav nepieciešams atvainoties, ja klients norāda uz trūkumiem un nepilnībām. Klienta nenoteiktība, viņa vārdi “tomēr es nezinu, ko es gribu” nedrīkst mulsināt pārdevēju, viņam jāturpina runāt par māju, radot iespaidu, ka tas ir tieši tas, kas vajadzīgs. Uztveriet kritiku mierīgi un, ja nepieciešams, izvelciet no tās priekšrocības, parādot to pircējam. Šādā situācijā lieti noderēs māklera palīdzība, kas prot komunicēt ar cilvēkiem un atvairīt no šādas ķibeles. Nav nepieciešams iejaukties sarunā starp starpnieku un klientu, tas apmulsinās klientu, novēršot viņu no pirkuma.

Secinājums

Mājas pārdošanas ātrums ir atkarīgs no tā, vai cena ir noteikta pareizi un atbilstoši tirgus apstākļiem. Jūs varat paātrināt procesu, ievietojot sludinājumus tematiskajās vietnēs un laikrakstos. Mājas izdevīgi pārdot palīdzēs vairāki pasākumi labvēlīga izskata piešķiršanai, tostarp piegulošās teritorijas sakopšana un izdaiļošana, fasāžu kosmētiskais remonts, iekšējā tīrība un rūpīgs sīko detaļu remonts.

Izvēloties starpnieku, jāņem vērā viņa biznesa īpašības, reputācija un ieteikumi. Pirms darījuma noslēgšanas nepieciešams sakārtot visus dokumentus, pārliecināties, vai zemes gabala robežas reāli sakrīt ar plānu, un vai teritorijā neatrodas nelikumīgas ēkas. Jau iepriekš parūpējies par nepilngadīgo un citu ģimenes locekļu izrakstīšanu, kā arī uzkrāt līdzīpašnieku atteikumus, ja māja ir koplietošanā. Pārdodot daļu no mājas vai zemes, jums jāsaņem rakstiska pārējo īpašnieku piekrišana.

Lai pārdotu māju vai zemi, cilvēki parasti izmanto nekustamo īpašumu pakalpojumus vai ievieto savu īpašumu internetā dažādās pārdošanas platformās. Taču šie mēģinājumi ne vienmēr beidzas ātri, kā to vēlētos katrs pārdevējs. Ja vēlaties ievērojami paātrināt procesu, mēs iesakām veikt kādu no spēcīgajām sazvērestībām, lai pārdotu māju un zemi.

Neaizmirsti! Mājas, dzīvokļa vai zemes pārdošanas sazvērestība palīdzēs izdevīgi veikt darījumu, piesaistīt maksātspējīgus pircējus un paātrināt visu procesu.

Ja rīkojaties stingri saskaņā ar instrukcijām, veiciet visas zemāk uzskaitītās darbības secīgi, koncentrējoties tikai uz panākumiem savā biznesā, viss notiks tā, kā plānojāt! Veiksmi!

Svarīgi rituālu punkti

Sazvērestības, lai pārdotu māju un zemes gabalu: visspēcīgākais un efektīvākais

No baltās maģijas arsenāla ir ņemtas šādas sazvērestības. Tas nozīmē, ka tie ir pilnīgi droši, un jūs varat tos izmantot, nebaidoties no negatīvām sekām.

Universāls rituāls

Ja gadās, ka jums ātri jāpārdod māja un jāiegūst laba nauda, ​​varat izmantot universālu sazvērestību, kas palīdzēs piesaistīt jaunus pircējus, no kuriem viens veiks pirkumu.

• Lai veiktu rituālu, jums būs nepieciešamas septiņas baznīcas sveces.
• Rituāls jāveic stingri dilstoša mēness laikā.
• Pusnaktī vajadzētu noslēgties istabā un aizdegt visas sveces, uz grīdas izveidojot vienu slēgtu apli. Apsēdieties apļa centrā un koncentrējieties uz savu vēlmi.
• Jums ir jāizlasa sižets 7 reizes līgums:

“Lai mājas sienas un jumts pievelk cilvēkus, gribu šo māju pēc iespējas ātrāk pārdot. Lai, kad pircējs šeit ierodas, viņš vēlas to iegādāties uzreiz. Lai visas izsoles būtu man labvēlīgas, nauda nonāk man. Es iedegšu baznīcas sveces, viņi man palīdzēs. Tiklīdz sveces atmaksās, es tās nodošu zemei! Lai klients var izdevīgi pārdot savu māju! Āmen!"

Pēc burvestības izlasīšanas jums jāļauj svecēm izdegt. Vasks no tiem jāsavāc un jāiesaiņo baltā papīra loksnē. Saišķis nepieciešams aprakt pamestā vietā zem sieviešu kārtas koka (bērzs, egle, alksnis).

Šis rituāls ir ļoti spēcīgs, un jūs varat pārdot savu īpašumu mēneša laikā.

Maģisks rituāls ātram darījumam

Ātrai un veiksmīgai nekustamā īpašuma pārdošanai jāizlasa sekojošās lūgšanas teksts, kas garantēs Jūsu vēlmes piepildījumu un tuvinās svarīgo brīdi.

Lai veiktu rituālu, jums vajadzētu:

• mazgāt grīdas visā dzīvoklī vai mājā;
• un sakiet šādus vārdus netīrajam ūdenim:

“Četri stūri, četras sienas, mana māja un mans braunijs, es atsakos no tevis, es atsakos no tevis. No slēdzenēm, no durvīm, no stūriem un no logiem. Lai jaunais īpašnieks drīz nonāktu pie sliekšņa, veiciet šo pirkumu, bet neņemiet līdzi sudraba monētas, bet maksājiet ar zeltu! Āmen!"

Lūgšanas vārdi ir jāatkārto 3 reizes. Un pēc tam ūdens jālej ārā.

Parasti dažu nedēļu laikā pie jūsu sliekšņa parādīsies pircējs.

Rituāls par sāli

Baltais sāls ir ļoti spēcīgs un efektīvs enerģijas manipulators un akumulators. Un, lai pārdotu zemes gabalu, māju vai dzīvokli, varat izmantot šo komponentu.

Lai veiktu rituālu, pietiks ar vienu graudu.

Vakarā pārliecinieties, ka dilstošā mēneša gaisma nokrīt uz sāls, un sakiet lūgšanas vārdus:

“Baltā sāls, tīrā sāls, sāļā sāls! Kā Tevi pieskaras mēneša gaisma, Lai pircēji nāk arī pie manis! Lai iet tikai bagātie un bagātie, Lai nes naudu un nežēlojas! Tāpat kā es izbēru šo sāli, pircējs uzreiz nāks pie manis. Āmen!"

Sazvērestības vārdi jāatkārto septiņas reizes. Nākamajā dienā jums vajadzēs apkaisīt sāli mājā, kuru vēlaties pārdot. Ja ir nepieciešama zemes pārdošana, tad uzkaisiet tai sāli.

Burvju rituāls par naudu

Šis vienkāršais, bet tajā pašā laikā spēcīgais un efektīvais rituāls palīdzēs veiksmīgi un finansiāli pārdot savu īpašumu. Rituāls jāveic stingri pulksten 3 no rīta.

Šajā laikā paņemiet slotu un slaukiet no mājas visus atkritumus un netīrumus ar vārdiem:

“Es slauku atkritumus, es tos slauku! Es piesaistu sev pircējus! Pirmais nāks skatīties, otrs nāks apskatīt, bet trešais nāks un nopirks! Lai viņš man labi maksā, es daudz nopelnīšu! Āmen!"

Lai tas būtu efektīvs, pietiek ar vienu lūgšanas atkārtojumu, taču šis rituāls ir jādara 7 dienas pēc kārtas.

Ceremonija pirms pircēja ierašanās

Šis rituāls palīdzēs veiksmīgai īpašuma pārdošanai.

• Tas tiek darīts tieši pirms pircēja ierašanās.
• 20 minūtes pirms viņa ierašanās atveriet aizkarus un, skatoties pa logu, izlasiet sazvērestības vārdus:

"Mani logi, mani logi! Viegli un skaisti! Sliekšņi apzeltīti, stabi savīti! Lai tevi apbrīnotu un gribētos pirkt! Āmen!"

• Lūgšanas vārdi ir jāizlasa 7 reizes.
• Šo rituālu var veikt tikai dienas gaišajā laikā.
• Un, ja pircējs nepiekrita pirkt māju vai dzīvokli, tad aizejot nospļauj pāri slieksnim ar vārdiem:

"Ja šis nē, nākamais to nopirks!"

Protams, nevienam to nevajadzētu redzēt vai dzirdēt sazvērestības vārdus. Mājas vai dzīvokļa pārdošana ir ļoti nozīmīgs notikums, un, nolemjot to atrisināt ar maģiju, jums jāpievērš uzmanība visiem aspektiem.

• Jūsu domu spēks un ticība maģiskajam rituālam ieņem ļoti svarīgu vietu.
• Pozitīva enerģija un labs garastāvoklis palīdzēs paātrināt visu procesu un pabeigt darījumu pēc iespējas īsākā laikā.

infoprivorot.ru

Lai paātrinātu darījumu

Gadās, ka darījums ir jāpabeidz pēc iespējas ātrāk. Iespējams, esat atradis iespēju iegādāties citu īpašumu, vai arī citi finansiāli apstākļi jūs spiež.

Šeit mums palīgā nāks sazvērestība ātri pārdot māju un zemes gabalu.

Šī sazvērestība noteikti piesaistīs pircēju uzmanību jūsu īpašumam un paātrinās viņu lēmumu pieņemšanu jums par labu!

• Sāciet rituālu ar vienkāršu darbību.
• Noteikti rītausmā noslaukiet grīdas, palodzes un visas mājas durvis ar avota vai akas ūdeni, sakot:

“Es to laistu ar avota ūdeni un piesaistu pircējus. Laipni lūdzam, pērciet dāsni. Es gribu naudu, nevis sudrabā, bet zeltā! Pārdodu. Pārdodu. Pārdodu. Es atsakos no saviem stūriem. Gaidu pircējus"

Pārdodot zemes gabalu, saka vienus un tos pašus vārdus, tikai staigā pa zemes gabala perimetru, pulksteņrādītāja virzienā, dāsni uzlejot sauju ūdens.

Lai piesaistītu pircējus

Visbiežāk, uzsākot mājas vai zemes gabala pārdošanu, konstatē, ka nekustamā īpašuma tirgus ir pārsātināts, piedāvājumu ir vairāk nekā pircēju.

Talkā var nākt kāds rituāls, kas paaugstinās jūsu piedāvājuma pievilcību un izcels to no pūļa. Tas ir vienkāršs, bet bieži vien ļoti svarīgs solis.

• Jāattīra māja vai zemes gabals no piesaistes sev, lai tavs īpašums nepieķertos tev, nevēloties no tevis šķirties.
• Ir svarīgi ievērot laiku - dilstošu mēness, simbolu, ka jūsu īpašumtiesības uz šo īpašumu beidzas. Paņemiet magoņu sēklu un, staigājot pa māju vai zemes gabalu pulksteņrādītāja virzienā, ar šķipsniņu izkaisiet magoņu sēklas, sakot:

“Apeju visus stūrus un atvados, vēršos pie jums ar pateicību. Paliec, tēv Domovoj, atrodi saimniekus pēc savas sirds un atrodi mums dāsnus pircējus. Ļaujiet viņiem būt laipniem pret jums, tāpat kā agrāk, un jūs viņiem uzticīgi kalpojat. Atslēga. Slēdzene. Atlaidiet slieksni"

Ar šiem vārdiem jums vienreiz jāiet pa mājas vai zemes perimetru.

gadalkindom.ru

Uz attālumu

Ko darīt, ja atrodaties tālu no īpašuma? Pieņemsim, ka esat saņēmis mantojumu citā pilsētā vai vienkārši tāpēc, ka esat ļoti aizņemts, nevarat ierasties uz pārdodamo dzīvokli, lai tur veiktu ikdienas rituālu.

• Tad mēs iesakām koncentrēties uz šādu spēcīgu sazvērestību, kas neprasa nekādas darbības.
• Pirms tās izrunāšanas varat koncentrēties uz savu vēlmi, garīgi vērsties pēc palīdzības pie augstākiem spēkiem, iespējams, iedegt sveci. Teksts ir šāds:

“Kungs, mans Dievs, es esmu tavā priekšā. Arājs ara, kalējs kalj, tirgotājs pārdod preces. Tēvs, priesteris, lūdz par mums visiem, par mani, par manu grēcīgo dvēseli. Pļaujmašīna iet laukā, pircējs nes naudu. Pļauja pļauj laukā, Pircējs (māja vai dzīvoklis) paņems. Āmen."

Uz atslēgām

Lai burvestu atslēgas, jums būs nepieciešama dzīvokļa vai mājas atslēga. Ja tas ir tas, par ko mēs runājam. Tad noteikti ir nepieciešama ārdurvju atslēga. Rituāls tiek veikts no rīta jebkurā nedēļas dienā, izņemot trešdienu.

1. Piepildiet kastroli ar ūdeni, pievienojiet atslēgu un uzvāra.
2. Pēc tam jums ir jāizslēdz siltums un jāizlasa sižets, līdz ūdens pilnībā atdziest. Neizņemiet atslēgu, tai jāpaliek tur.

"Tāpat kā cilvēki nevar dzīvot bez dzelzs slēdzenes, bez dzelzs atslēgas, tāpat kā jūs, cilvēki, nevarat dzīvot bez pārtikas un ūdens par pārdodamo objektu). Āmen.

3.Pēc tam noteikti izlejiet ūdeni. To nevar izmantot saimnieciskiem nolūkiem. Atslēgu var izmantot kā parasti.

Uz augošu mēnesi

Ir īss sižets, ko ir viegli atcerēties un viegli lasīt.

• Tas ir izteikts no rīta.
• Uz augošu mēnesi.

Šim tekstam ir piemērotas trīs nedēļas dienas:

1. trešdiena
2. piektdiena
3. sestdiena.
4. Citās dienās tekstu lasīt nevajadzētu.

Zemes gabals ir jāatkārto noteiktu skaitu reižu: trīs, septiņas, deviņas vai divpadsmit, atkarībā no jūsu izvēles un vēlmes pārdot dzīvokli. Jūs lasāt netālu no ārdurvīm un pēc tam katrā mājas stūrī:

“Es esmu tirgotājs, vienmēr lielisks puisis. Es pārdošu mūsu preces visiem. Nauda par naudu, mums - jūsu nauda, ​​jums - mūsu preces. Āmen."

Pēc rituāla pabeigšanas labāk nomazgāt rokas, nomazgāt seju un pateikties augstākajiem spēkiem par palīdzību.

Uz medus

Medus burvestībai, kā norāda nosaukums, jums būs nepieciešams:

1. svaigs medus
2. Turklāt uzkrājiet divus garus sarkanus pavedienus un metāla šķēres (vēlams, lai rokturi nebūtu izgatavoti no plastmasas)
3. un arī ar otu.

• Uz vītnēm sasien piecus mezglus;
• piesiet pie ārdurvju roktura viesistabas pusē;
• Jūs rokās turat glāzi medus un otu un lasiet šādu tekstu (ar seju pret dzīvojamo telpu):

“Cik stiprs ir liepu medus, Tik viegla un veiksmīga ir pārdošana, Par prieku visiem, uz mūsu labklājību. Tāpat kā medus ir salds, tā mūsu dzīve kļūs salda un priecīga.

• Pēc teksta izrunāšanas sāciet staigāt pa dzīvokli pulksteņrādītāja virzienā.
• Katras istabas centrā jābūt medus pilienam.
• Pēc tam jūs atgriežaties pie ārdurvīm un mezglotajiem pavedieniem.
• Uz katra mezgliņa arī jāpieliek piliens un jāgaida vismaz stundu.
• Pēc šī laika perioda paņemiet metāla šķēres un izgrieziet pavedienus ar vārdiem:

"Tas, kas traucēja, ir pagājis, tas, kas ir nācis, ir pagājis."

Uzmanīgi noņemiet pavedienus, lai uz roktura nepaliktu fragments, un atrodiet labu vietu zem dzīviem kokiem (nokaltuši koki nederēs).

Apglabājiet savus pavedienus un gaidiet pircējus!

Spēcīga lūgšana

Pareizticīgo svētie var palīdzēt arī nekustamā īpašuma pārdošanas laikā. Ja jūsu domas ir tīras, darījums ir godīgs un jums nav vēlēšanās maldināt savu pircēju, nekautrējieties lūgt palīdzību lielajam svētajam Spiridonam no Trimythous.

Svētais Spiridons nepamet tos, kas vēršas pie viņa pēc palīdzības finanšu jautājumos. Vēsture zina tūkstošiem stāstu par to, kā svētais Spiridons, kurš izcēlās ar savu neparasto laipnību, palīdzēja trūcīgajiem un nabadzīgajiem.

Baznīcā vai mājās izlasiet šādu lūgšanu:

“Lūdziet, tēvs Spiridon, labo un cilvēcīgo Dievu, lai viņš nenosoda mūs par mūsu netaisnībām. Bet lai viņš dara pēc savas žēlastības. Lūdziet viņu Kristus vārdā par mums mierīgu dzīvi, bez nepastāvībām, garīgo un fizisko veselību un labklājību. Atbrīvo mūs no visām garīgajām un fiziskajām problēmām, no slimībām un velnišķīgām lamatām. Piemini mūs pie Dieva troņa un lūdz par mums, lai Viņš piedod mūsu daudzos grēkus. Viņš deva mums ērtu un mierīgu dzīvi un padarīja mūs nesāpīgas un nekaunīgas nāves cienīgus. Mēs arī lūdzam, lai viņš svētī mūsu uzņēmumu un palīdz mums pārdot mūsu māju. Ar Viņa žēlastību un jūsu aizlūgumu lai mēs tiekam atbrīvoti no cilvēku ļaundarības, krāpnieku meliem un netaisnīgiem zaudējumiem. Lai viņš ar jūsu lūgšanām mūs pasargā un pasargā. Mēs, pateicoties jums, nepārtraukti sūtām godu Tēvam, Dēlam un Svētajam Garam mūžīgi mūžos! Āmen."

Lūdziet svēto Spiridonu katrs dienā, līdz parādās pircēji vai līdz pabeidzat pašu darījumu.

www.hiromantia.net

Maģija nekustamo īpašumu pārdošanai no attāluma - burvju cukurs

Šis ir vienkāršs mājas rituāls. To viegli var izdarīt iesācējs, kuram vispār nav pieredzes šādos jautājumos. Burtības teksts ir jāizlasa rītausmā.

Paņemiet cukura gabalu un trīs reizes izlasiet sazvērestības vārdus par steidzamu nekustamā īpašuma pārdošanu:

“Tāpat kā ir taisnība, ka šis cukurs ir salds, tā ir arī taisnība, ka veiksme būs manā pusē. Tāpat kā šis cukurs ir balts, tā arī manā ceļā nebūs nekādu šķēršļu. Palīdziet man pārvarēt visus šķēršļus manā biznesā. Nes man veiksmi un prieku. Āmen".

• Nēsājiet līdzi cukura gabaliņu.
• Tas kļūs par spēcīgu talismanu, kas palīdzēs atrisināt problēmas, kas rodas birokrātiskajos birojos.
• Naudas talismans palīdzēs arī tad, ja esat izmantojis šo spēcīgo burvestību kā maģisku efektu, pārdodot zemi, dzīvokli vai citu nekustamo īpašumu no attāluma. Cita starpā rūnas labi darbojas attālināti.

Ja īpašums netiek pārdots, varat atrast alternatīvu risinājumu. Piemēram, jūs varat noņemt visus šķēršļus, nododot negatīvo kādam citam. Šim nolūkam melnajā maģijā ir īpaši rituāli. Un, atbrīvojoties no negatīvisma, jūs varat veikt rituālus un sazvērestības, lai veiksmīgi pārdotu zemi, dzīvokli vai māju.

Baltā sazvērestība pārdot nekustamo īpašumu ar atslēgām

Spēcīga, vairākkārt pierādīta sazvērestība. Tas ir neitrāls rituāls savā struktūrā. Bet to var veikt gan baltās maģijas interpretācijā - vārot atslēgu svētajā ūdenī ar burvestību, gan melnās maģijas gaismā. Šajā gadījumā ūdeni ņem no avota.

Efektīva tāda veida sazvērestība, kas piesaista labus nekustamā īpašuma pircējus.

Cilvēki nāks ne tikai, lai tuvāk apskatītu tavu preci, bet tieši tāpēc, lai iegādātos to, ko piedāvā, un kļūtu par jauniem īpašniekiem.

• Šim rituālam jums būs nepieciešama atslēga.
• Jūs varat paņemt atslēgu no dzīvokļa, kuru pārdodat, taču derēs jebkura vecā atslēga, kuru kādreiz izmantojāt.
• Iemērciet atslēgu verdošā ūdenī un trīs reizes izlasiet spēcīgu mājas vai dzīvokļa pārdošanas plānu:

“Tāpat kā cilvēki nevar dzīvot bez dzelzs slēdzenes, bez dzelzs atslēgas, tā viņi nevar dzīvot bez (nosauciet pārdodamo preci). Tāpat kā jūs, cilvēki, nevarat iztikt bez ēdiena un ūdens, jūs nevarat iztikt bez (nosauciet pārdodamo preci). Āmen".

• Atdzesējiet apburto ūdeni
• ielej tīrā traukā ar vāku.
• Pirms klienta ierašanās nomazgājiet rokas ar šo ūdeni.
• Satiekot pircēju, paspiediet viņam roku.

Ja pārdodat savu māju, izsmidziniet ūdeni pa perimetru.

Vispār neatkarīgs gabals ar atslēgu ir universāls, ja ir vēlme kaut ko pārdot, sākot no zemes līdz dzīvoklim. istabas un beidzot ar jebkādiem sadzīves sīkumiem - grāmatām, drēbēm, mēbelēm utt. Vienīgais ierobežojums:

Nevar izmantot dzīvo radību pārdošanai: mājdzīvnieki, putni, augi, mājlopi.

Mājas rituāls uz slotas

Efektīva ir arī burvestība slotai un avota ūdenim, lai ātri pārdotu savu māju un zemi. Piemērots jebkura īpašuma pārdošanai, ļoti labs gabals dārza mājas pārdošanai. Lasīt rītausmā. Tātad jums ir jāņem:

• jauna slota, kas iegādāta speciāli ceremonijas nolūkiem
• neliels trauks ar avota ūdeni

Dariet to uz dilstoša mēness, vislabāk trešdien. Slotu aplej ar ūdeni.

Un izlasiet sazvērestības vārdus, lai pārdotu vasarnīcu:

“Kad es slauku pakaišus, slauku tos, es piesaistu sev pircējus. Viens skatīsies, otrs skatīsies, trešais atnāks un paņems sev. Lai tas tā būtu."

Saslaucīt visas pārdodamās mājas platības. Slaucīšanas procesa laikā jums ir jāatkārto zemes gabals, lai pārdotu savu dārza māju.

Maģiska īpašuma tīrība

Naudas maģija veiksmei biznesā ir spēcīga lieta. Jūsu personīgā enerģija un nelokāmā vēlme sasniegt savu mērķi ir tas, kas ir svarīgs iespaidīgam efektam. Lai ātri un izdevīgi pārdotu zemes gabalu vai dzīvokli, pārdodamajai precei jābūt tīrai. Un ne tikai juridiski, bet arī maģiski. Izmēģiniet šo burvestību darbībā.

• Jums ir jāizlasa zemes gabals, lai ātri pārdotu nekustamo īpašumu, izmantojot balto maģiju, stāvot uz zemes gabala vai pašā mājā, kuru vēlaties pārdot pēc iespējas ātrāk.
• Sakrustiet pirkstu priekšā un izlasiet burvestības tekstu par istabas pārdošanu:

"Es esmu tirgotājs, vienmēr lielisks puisis, es jums pārdošu mūsu preces. Nauda pret naudu. Mēs saņemam jūsu naudu, jūs saņemat mūsu preces. Āmen".

• Mēs jau esam sapratuši, kāpēc dažos gadījumos maģiskā palīdzība ir neefektīva. Negatīvs ir ceļā, bet ja nav negatīva, diagnostika rāda panākumus, bet īpašums joprojām nav pārdošanā?
• Kāpēc?
• Pajautājiet saviem ģimenes locekļiem, vai visi vēlas atbrīvoties no mājas vai zemes?
• Ja kāds apzināti vai neapzināti nevēlas šķirties no pārdodamā nekustamā īpašuma, tas var būt nopietns šķērslis šī jautājuma risināšanai.

artgrom.com

Rituāls par monētu

Dariet to vecā mēness dēļ. Neaizstājams nosacījums ir godīgas cenas noteikšana par pārdodamo īpašumu (nepārvērtējiet vai nenovērtējiet par zemu).

Pārdodamajā zemes gabalā apglabājiet jebkuru mazo monētu (pašlaik tiek lietotas), sakot šādus vārdus:

“Mans labums ir mitrajā mātes zemē. Tu esi mana medmāsa, dalies ar savu veiksmi, izplati ceļu pircējam. Es ņemšu par jums pilnu cenu - es nepieprasīšu no augšas, es jums nepārdošu lēti.

Maģija uz zariem

• Uz dilstoša mēness pusdienlaikā nolauziet dažus zarus no krūmiem vai kokiem, kas aug uz zemes gabala, kuru vēlaties pārdot.
• Paņemiet arī iedegtu sveci.
• Turot zarus labajā rokā un sveci kreisajā, staigājiet pa visu zemes gabala perimetru un visām mājas istabām, čukstot sazvērestības vārdus:

“Koki auga kopā ar mani, un māja kļuva skaista ar mani. Tāpēc uzaug pie cita saimnieka, un māja kļūs labāka. Viss ir prieks gan man, gan tev. Man būs labklājība un rūpes par jums. Es atkārtoju savu vārdu, es to apvelku ar spēku. Āmen!"

Izlasiet burvju vārdus tieši tik reižu, cik nepieciešams, lai pilnībā izstaigātu visu teritoriju un māju. Pēc ceremonijas pabeigšanas ievietojiet zarus ūdenī un novietojiet tos uz loga. Sazvērestība ļoti drīz dos rezultātus.

tayniymir.com

Spēcīga burvestības lūgšana

Lai veiktu ceremoniju, jums vajadzētu pagatavot pusi glāzes:

• Smilšu cukurs;
• Galda sāls;
• Rīsi.

Turklāt rituālā jums būs jāizmanto jauna drošības adata. Vispirms sajauciet visas sastāvdaļas un ielejiet dziļā traukā. Tajos jāievieto tapa tā, lai tās punkts būtu stikla vidū.

Visu sagatavošanās darbu laikā tiek izrunāti šādi vārdi:
“Es, Dieva kalps (savs vārds), nepārdodu savu māju nevis ļauniem, bet labiem cilvēkiem. Pārdodu laimei un labklājībai sev, lai par ienākumiem varētu nopirkt vajadzīgo. Man vajag (nosauc vēlamo naudas summu). Āmen".
Šāds burvīgs trauks ar tā saturu jāievieto kādā no mājās nopērkamajiem slēgtajiem skapjiem. Drīz pie jums ieradīsies pircējs un piedāvās jums nepieciešamo naudas summu. Ļoti svarīgs šī darījuma nosacījums ir tas, ka pēc naudas saņemšanas noteikta summa jāiztērē labdarībai. Ja tas nav izdarīts, darījums neizdosies. Pēc mājas pārdošanas apburtais konteiners ar visu tā saturu ir jāaprok pamestā vietā.

Piesaistiet braunijum

• Braunijs var palīdzēt veiksmīgi pārdot māju, taču ar viņu ir pareizi jāsazinās. Jums vajadzētu staigāt trīs reizes pretēji pulksteņrādītāja virzienam.
• Tajā pašā laikā jums vajadzētu apstāties katrā stūrī un paklanīties ar vārdiem:

"Es vēršos pie jums, tēv Domovoj, jūs esat šīs mājas īpašnieks. Palīdziet man pārdot savu māju, ļaujiet labiem cilvēkiem ienākt tajā. Un paņemiet savu daļu sev."

• Pēc tam jums ir jāievieto augstākā nomināla monēta slepenā vietā.
• Dažreiz jums rodas sajūta, ka braunijs neļauj jums pārdot māju, jo viņš nevēlas jūs palaist. Šajā gadījumā zvaniet viņam līdzi, tas bieži palīdz.
• Tikai šajā gadījumā neaizmirstiet paņemt līdzi vecu kurpi no vecās mājas, kurā braunijs dzīvos, kamēr viņš pieradīs pie savas jaunās mājas.

"Jāatceras, ka jebkurš rituāls, kurā tiek izmantota īpaša sazvērestība ar mērķi pārdot māju, būtu jāveic tikai īpašniekiem."

Cita persona, pat tuvs radinieks, nevar to veikt, jo darbība būs vienkārši bezjēdzīga.

Veicot mājas pārdošanas ceremoniju, ir svarīgi ticēt tās panākumiem

psy-magic.org

Burtot sāli, cukuru, rīsus un tapas

Paņemiet sauju sāls, cukura un rīsu. Ielejiet traukā un samaisiet. Ievietojiet jaunu tapu konteinera centrā ar galvu uz augšu. Un sakiet kniepadatai 12 reizes:

« Es pārdodu labam cilvēkam to, kas viņam vajadzīgs priekam un laimei, un piesaistu izdevīgu darījumu sev, Dieva kalpam (vārds). Āmen".

Pēc tam zemes gabalā, blakus mājas ieejai vai ieejai (ja pārdodat dzīvokli), jāierok trauks ar sāli, cukuru, rīsiem un tapu.

uznayonline.ru

"Pilnīgas attīrīšanas" metode

Veiksmīgu pirkumu var uzdāvināt citam cilvēkam, pats saņēmis lielu naudas summu, veicot pilnīgas attīrīšanās rituālu. Māja ir pilnībā jāizmazgā ar jaunu lupatu, neiztukšojot spaini ar netīro ūdeni - ja nav iespējams turpināt, piepildiet jaunu trauku.

Nekustamo īpašumu būs iespējams pārdot ar burvestību, ja pirms konteineru iztukšošanas sakrāsiet burvestību ar vārdiem:

“Mana mīļā māja, četri taisnie leņķi un vecais braunijs, es atsakos no tevis, visām vecajām sienām, durvīm un slēdzenēm, visiem četriem taisnajiem leņķiem un veco brauniju. Kas man ātri atnes lielu naudu par tevi, tas drīz paņems arī tevi sev. Lai tas tā būtu. Āmen".

Naktī vajadzētu izliet ūdeni, raugoties, lai neviens jūs neredzētu - tas jādara ārpus mājas un teritorijas, pretējā gadījumā jūs nekad nevarēsit atbrīvoties no augsnes, un netīrumi un bojājumi atkal nonāks telpās.

• Paliekot mājās viens pats, pārklājiet lielāko galdu ar galdautu un ātri deviņas reizes noskaitiet pieburšanu:

“Balti balti, pilnīgi balti balti, daudz, daudz sniega uzsniga uz manas vecās zemnieku būdas Sniegs ir nerātns, balts, sals, čīkst, lido uz platajiem logiem, lido uz gludajām sienām, lido uz. augsts jumts. Es došos, Dieva kalps (vārds), uz savu galmu, sēdēšu uz balta zirga un došos meklēt dāsnu, laipnu, godīgu un bagātu tirgotāju. Es atradīšu labu, izcilu, resnu pircēju. Cik balts sniegs no puteņa nokrīt uz vecās būdas jumta, tik daudz zelta man piedāvās tirgotājs par māju. Tāpat kā ļauns suns nevar būt blakus kaķim, tā nevar pastāvēt viņa augstsirdība un skopums. Es, Dieva kalps (vārds), izvēlos tirgotāja dāsnumu. Kā saka, tas piepildīsies. Trīs reizes Āmen!

Šo rituālu nevajadzētu atkārtot – vienkārši katru dienu lasiet lūgšanas par attīrīšanu. Kad jums izdodas izdevīgi pārdot savu mājokli sazvērestības iespaidā, paņemiet galdautu no mājas un pārklājiet to ar izcirtumu tumšajā mežā. Atstājiet uz tās pusi maizes, pusi dzēriena pudeles un pusi sīpola, tādējādi simbolizējot pateicību dabas spēkiem.

Rituāls, izmantojot graudaugus

Izmantojot šādu zemes gabalu, jūs varēsiet pārdot savu māju pēc iespējas vienkāršāk un ātrāk, saņemot iepriekš noteiktu summu.

1. Pērciet rīsus, prosu, griķus, sāli, cukuru – pēc šāda pirkuma veikšanas atstājiet šos produktus atvilktnē līdz pilnmēnesim, neatverot iepakojumu.
2. Pēc noteiktā laika gaidīšanas atveriet mājās paciņas, novietojiet tās uz loga un lasiet lūgšanas moceklei Paraskevai.
3. Atstājiet visu pirkumu atvilktnē līdz rītam, kad mājās vajadzēs izlasīt sižetu.

Lai noslēgtu veiksmīgu darījumu, uz dilstoša mēness ir jāizveido sazvērestība, kas simbolizē ātru iznīcināšanu ar īpašumu.

Pirms sazvērestības samaisiet:

1. viss ir glāzē,
2. paņem piespraudīti
3. ar to caurdur sveces vaska gabalu
4. ievietojiet glāzē no augšas tā, lai galva būtu redzama ar neapbruņotu aci.

Spēcīgai sazvērestībai būs jānovieto kāds objekts pie mājas ārdurvīm, taču tas ir rūpīgi jānomaskē, lai potenciālie pircēji to neredzētu.

Lai ātri pārdotu savu māju, katru rītu izlasiet sižetu:

“Es pārdodu māju labiem cilvēkiem, lai gūtu laimi un labklājību - man tas vairs nav vajadzīgs. Es, Dieva kalps (vārds), vēlāk iegūšu sev nepieciešamo mājokli (nosauciet summu, kuru vēlaties iegūt par mājas pārdošanu). Sacītais piepildīsies. Trīs reizes Āmen!

Pēc sazvērestības ātri vienojoties, apglabājiet trauku brīvā vietā tālu no mājas, kur cilvēki neparādās - mēģiniet netraucēt tapas stāvokli, lai nesagaidītu, kad māja atgriezīsies.

lediveka.ru

Burvju rituāls īpašuma pārdošanai

“Nikolajs; Jānis un Prokopijs! Palīdziet, sūtiet man naudas tirgotājus. Un lai tie tirgotāji būtu dāsni, lai manas dāvanas viņiem būtu dārgas. Simts tirgotāju nāks pēc vienas preces un nesīs man peļņu un peļņu. Āmen".

Dedziniet lapu, izkaisiet pelnus šajā vietā un atstājiet tur ogles. Atkārtojiet rituālu pirms akcijas pārdošanas sludinājuma atjaunināšanas.
vsyamagik.ru

Olgas Ilanovskas rituāls

Īpaši dzīvokļa pārdošanai slavenā Sibīrijas dziedniece Olga Ilanovskaja izstrādāja spēcīgu sazvērestību, lai māju pārdotu. Tas neprasīs nekādus ieguldījumus no praktizētāja, un to var veikt ikviens, tāpēc šis rituāls ir tik ērts.

Lai īstenotu sazvērestību, praksē būs nepieciešams:

• maizes šķēle;
• sazvērestības teksts;
• īstais laiks.

1. Tūlīt pēc saulrieta jums jāiet uz virtuvi, paņemot maizes gabalu.
2. Tad viņam trīs reizes tiek teikts:

"Pačukstiet malā, es lūdzu Domovoju palīdzību. Piešķiriet šarmu mūsu mājām, lai visiem patiktu, un pircēji stātos rindā. Jā, pircēji visi priecāsies par šo mājokli un izturēsies pret jums labi, Mājsaimniece. Palīdziet man šajā virzienā."

Pēc zemes gabala pabeigšanas maize jāatstāj nomaļā vietā.

Natālijas Stepanovas sazvērestība pārdot nekustamo īpašumu

Sibīrija ir bagāta ar burvjiem, pateicoties kuriem pastāv spēcīga sazvērestība un rituāls mājas pārdošanai no citas dziednieces no tā paša reģiona - Natālijas Stepanovas.

Lai īstenotu sazvērestību, jums ir jābūt praksei:

• spainis;
• ūdens;
• mops vai grīdas lupata.

• Ir nepieciešams mazgāt grīdas visās telpās un gaitenī.
• Pietupušies virs netīrā ūdens, kas pēc tīrīšanas atstāts spainī, viņi saka:

“Četri stūri, mana dominante un braunijs, es atsakos no tevis, no durvīm, slēdzenēm, četriem stūriem un braunija. Kas man atnes naudu priekš tevis, tas tevi paņems sev. Āmen. Āmen. Āmen".

Apburto ūdeni iznes ārā un no spaiņa izlej uz ceļa.

Ir nepieciešams, lai praktizētājs ceļā nesatiek nevienu. Pretējā gadījumā sižets būs jāīsteno vēlreiz.

Visspēcīgākais rituāls

Šo spēcīgo sazvērestību, lai ātri pārdotu zemes gabalu vai māju, ir grūtāk īstenot nekā iepriekšējo, taču jūs varat sagaidīt no tās vairāk. Maģija atalgos tos, kas ir pacietīgi. Tāpēc, ja steidzami nepieciešams pārdot nekustamo īpašumu, tas izrādīsies ļoti ātri.

Lai veiktu rituālu, burvim būs nepieciešams:

• stikla trauks;
• cukurs;
• sāls;
• pin.

Rituāls tiek veikts šādi:

1. Ir nepieciešams sajaukt visas sastāvdaļas proporcijā 1: 1: 1. Katras no tām tilpumam jābūt aptuveni 125 miligramiem.
2. Pēc visu sastāvdaļu sajaukšanas iegūtā maisījuma centrā jāievieto tapa ar asu galu uz leju. To darot, jums jāsaka:

“Es nepārdodu ļauniem cilvēkiem, bet labiem cilvēkiem laimes un labklājības dēļ to, kas man nav vajadzīgs. Sev, Dieva kalps (vārds), es nopirkšu to, kas man ir nepieciešams (varat nosaukt summu, ar kuru rēķināties). Lai tas tā būtu! Āmen!".

Sazvērestība tiek veikta tikai uz samazinās Mēness, šo rituālu nevar veikt uz augoša Mēness. Tas tiek pamatots ar to, ka šajā kontekstā īpašums īpašniekam šķiet nevajadzīgs – kaut kas no kā jātiek vaļā.

Pēc mājokļa pārdošanas žēlastības jāsniedz sešiem cilvēkiem, kuriem tas īpaši nepieciešams – katrs cilvēks ar viņiem satiekas. Tas palīdzēs palielināt rituālu sniegto rezultātu efektivitāti. Saimnieks kuģi paņem līdzi no mājām un pēc tam rītausmā aprok neapdzīvotā vietā.

Pagānu rituāls īpašuma pārdošanai

• Savādi, bet senie pagānu rituāli joprojām ir populāri cilvēku vidū.
• Tajā cilvēkus patronizē Veles, slāvu tirdzniecības, mājlopu un bagātības dievība.
• Šis rituāls ir diezgan plašs un dažiem var šķist sarežģīts.
• Lai dievība palīdzētu pārdošanā, tomēr jāpamēģina, jo maģija darbojas tikai tad, kad burvis dalās ar saviem resursiem ar augstākiem spēkiem, lai gūtu rezultātus.
• Tomēr tā ir pierādījusi sevi kā visefektīvākā pagānu sazvērestība veiksmīgai mājas un zemes pārdošanai, dodot ātrus rezultātus.

Lai veiktu ceremoniju, jums būs nepieciešams:

• trīs sveces;
• nekustamā īpašuma dokumenti;
• nepieciešams;
• bļoda ar ūdeni.

To veic šādi:

• Pirmkārt, jums ir jāsaprot, ka šī rituāla kontekstā katrai svecei ir jābūt savai funkcijai. Pirmais no tiem tiek piešķirts tieši Velesam, otrais - Čur-Čurilai, bet trešais - tirdzniecībai. Burvis centrā novieto pēdējo, un blakus novieto dokumentus un trauku, kas piepildīts ar ūdeni.
• Nolicis visu savās vietās, praktizētājs nolasa uzslavas un pēc tam vēršas pie dievības:

“Veles, klausies, nenoraidi manas mutes vārdus. Es noliecu savu sirds kaklu Tev, saņemu Tavu palīdzību caur ticību. Esiet laipni pret mani, svētījiet manus darbus, lai manu roku darbi iet labi, visi šķēršļi tiek padzīti no manis, lai priekšnieki nedusmojas, lai viņi veicina manas lietas, lai nauda nenāktu kļūst maz, bet nāk manā makā, lai mani spēki stiprinātos, lai mana veselība saglabātos.

Es Tevi lūdzu nevis alkatības, bet sievišķa vājuma dēļ. Neatmet, tēvs, sievietes lūgšanu, es nelūdzu kunga likteni, bet es lūdzu Tevi palīdzēt manā darbā, lai mani pavada veiksme. Paliec ar mani, Veles, labestībā, lai es Tevi pagodinātu ar prieku. Gojs!

Izlasot aicinājumu “liellopu dievam”, tiek lasīta sazvērestība pārdot zemi un īpašumu:

“Es, (vārds), iziešu no durvīm līdz durvīm, no vārtiem līdz vārtiem. Es došos uz tālāko pusi uz tirdzniecības pilsētu. Tajā tirdzniecības pilsētā sēž tirgotāji. Viņu tirdzniecības nami un krodziņi ir izgatavoti no akmens un koka. Pieiešu pie tirgotāju tautas un pajautāšu par tirgotāju slepenajiem vārdiem.

Tajā tirdzniecības pilsētā visu pārvalda varenais Veless, viņš uzklausa tirgotāju lūgšanas un palīdz viņu lietās. Es pieiešu pie (vārda) tēva Velesa un paklanīšos līdz viduklim. Tēvs Veles, es tev izcepu svaigu klaipu, smaržīgu, ar kanēli, saldu, es gribu tevi nomierināt. Es jums atnesu reibinošu alu, kas smaržo pēc garšaugiem. Tēvs Veles, palīdziet man, (vārds), tirdzniecības biznesā, palīdziet man ātri un izdevīgi pārdot māju. Palīdzi, atbrīvo no skaudīgiem cilvēkiem un nīdējiem, no burvjiem ar saviem slepenajiem ļaunajiem vārdiem, no raganām un no čigāniem un čigāniem. Dodiet man godīgu mājas pārdošanu, bez maldināšanas, bez reibuma.

Ļaujiet cilvēkiem nākt pie manis no visas pasaules, lai nopirktu manu māju. Tēvs Veles, dod man veiksmi, drīz atnes man dāsnu un bagātu pircēju. Ļaujiet man ņemt pilnu cenu (nosauciet summu) par māju, lai es to nepārdodu lēti. Tēvs Veles, palīdziet man pārdot manu māju, nosauciet manas mājas pārdošanas cenu (nosauciet summu).

Pārdodu stūrus, sienas un griestus, logus un durvis, pavardus un sliekšņus. Ar varenā tēva Veles palīdzību drīz vien noslēdzu izdevīgu un godīgu darījumu, (nosauc summu) saņemu par savas mājas pārdošanu, (nosauk, kur) pārvācos.

Palīdziet man, Veles tēvs, neatstājiet mani, (vārds) vienu ar šo lietu. Bez tevis, Veles tēv, es nevaru tikt galā viens. Tu viens pats nes dzīvu veiksmi, tu viens pats zini, kas man nāk par labu un ko es gribu. Es pārdodu savu akmens māju bojāram, es tev, Veles tēv, dāvinu garšīgu, sulīgu, saldu klaipu. Slava Velesam varenajam! Gojs! Slava! Lai tas tā būtu!"

Tad jums trīs reizes jāiečukst ūdenī:

“Mans darbs un mans vārds, es čukstu ūdenī: Tu esi avota ūdens, Dieva māsa, tu skrien starp stāvajiem krastiem, tu neapstājies, tu palīdzi visiem, tu nezini mieru, tu visu dzirdi un atceries.

Apbur manu māju, paslēp mājas trūkumus, parādi visu labo manā mājā pircējiem acīs. Piepildiet Voditsa ar Veles spēku, palīdziet man ar savu spēku un Veles spēku atvest pie manis godīgu un dāsnu pircēju par māju. Tāpat kā cilvēki nevar dzīvot bez tevis, Voditsa, tā viņi nevar dzīvot bez manām mājām.

Tāpat kā upēs tek ūdens, tā pie manis skrien pircēji. Tāpat kā jūrā, okeānā, upē ir daudz ūdens, tā lai manā makā ir daudz naudas no mājas pārdošanas. Nauda man, māja pircējam. Pārdodu māju, kopā ar to atdodu visu slikto, un mana laime un veiksme ir ar mani vienmēr un visur. Lai tas tā būtu!"

Sarunājies ar ūdeni, kuģis tiek ņemts rokā. Tad viņi vēlreiz saka:

“Kā ūdens plūst, tajā parādās šļakatas kā zvaigznes, kā zvaigznes nevar saskaitīt, kā ūdeni nevar izvilkt, kā Veles gudrais zina un zina visu, kā tēvs Veles palīdz man naudu par pārdošanu māja plūst man kā ūdens, tieši manās mazajās rokās baltā krāsā, lai zvaigznes spīd, lai neizdziest, lai cilvēki nāk ciemos pie manis, un ar naudu un naudu, ne mazu, bet labi saskaņotu, viņi pērk manu savrupmāju, iedodiet man naudu un paņemiet māju sev.

Lai tēvs Veles pats ved viņus aiz rokas, lai viņš tos atrod, lai viņi nepārkāpj manu slieksni, lai darījums tiek saskaņots, lai es neaizmirstu tēva Veles žēlastību. Es ceru uz tēva Veles palīdzību, es dzirdu savu māju ar ūdeni. Lai ūdens māsa ved pircēju, pircējs man atnes naudu par māju.

Nāc, bagāts un dāsns pircējs ar naudu, tev zvana Dieva mazmeita (vārds), jo Veles spēks un palīdzība ir ar mani. Voditsa māsa Apbur manu māju, paslēp visus trūkumus, parādi visu labo manā mājā pircēju acīs. Es apslakšu māju ar ūdeni, pielikšu pircēju pie savas mājas. Ikviens, kurš ierauga manu māju, kļūs apmulsis, un, tiklīdz viņš paskatās uz māju, viņš šķirsies no savas naudas.

Nauda ir neskaitāma, bet man iedeva par māju, tad Veles burvestības, burvestības, man tās ir zelts, bet tautai galvassāpes, ūdens ir liecinieks, ja māju aplej ar ūdeni , tad viss būs izdarīts, vārdu sakot, piepildīsies, un mans maciņš piepildīsies ar naudu. Lai tas tā būtu. Tēvs Veles, palīdziet man ātri un izdevīgi pārdot māju, man vajag precīzi (nosauciet naudas summu), ne mazāk."

Lai vēlamais piepildītos, rituāls jāturpina, sakot tālāk:

"Es stāvu rietumu pusē, vakara rītausmā es saucu palīgā vietējo dievu spēku,

Veles tēvs un kāja - viņa aizbildnis, slava vietējiem dieviem! Gojs! Slava! Es paklanīšos tēva Veles priekšā, vērsīšos pie viņa ar lūgšanu pēc palīdzības, Tēvs Veles, ciešās skumjas ir izsūkušas manu dedzīgo sirdi, apmelnojušas to ar melnu vajadzību.

Manā mājā nav vajadzīgās bagātības (nosauc savu problēmu), tāpēc man nav saldas dienas vai nakts. Es, Dieva mazmeita (vārds), iedegšu sveci, pieprasu, lai es to novietoju, Veles tēvs, es lūdzu jūs, novietojiet savu lielo spēku ap mani, ap manu māju, ap manu peļņu, kontu un slepeno vārdu. Kā no tālienes redzama skaidrās Saules gaisma, Tā pasaule redz manu veiksmi.

Veiksme stāv kā mūris ap tirdzniecības biznesu, ap manas mājas pārdošanu. Veles tēvs man palīdz, Cilvēki mani sūta māju pirkt, No rītausmas līdz krēslai manai mājai ir dāsni pircēji. Viņi staigā žigli, grib nopirkt manu māju, strīdas savā starpā par manu māju, steidzas pirkt, (nosauciet summu) par mājas pārdošanu kā upe ieplūst manā maku.

Tēvs Veles palīdz man pārdot māju, ļoti, ļoti stingri stiprina manu biznesu. Tēvs Veles ir mana cerība un atbalsts, aizbildnis ir mans atbalsts, Tēvs Veles staigā pa debesīm,

Naudas maisi un veiksme, Somas atvērās, Nauda un veiksme krita. Es, Dieva mazmeita (vārds), gāju lejā, savācu naudu, paņēmu veiksmi, aiznesu mājās, aizdedzu sveces, sveces, dedziet, nauda, ​​un lai man veicas, vasks uz manas sveces kūst un peld, tā mana vajadzība samazinās, un nāk labklājība!

Taču ar to arī lieta nebeidzas. Izlasot sižetu par panākumiem nekustamā īpašuma pārdošanā, jums jāizlasa lūgšana Velesam:

“Tu esi visa un zemes dzīves kronis, Veles, mūsu Dievs! Lai mana sirds piepildās ar prieku no radītā, Jo mani darbi ir ar tīru sirdi un gaišām domām. Lai mani darbi izpaužas kā labestības un slavas augļi manai ģimenei! Svētī, Velese, lai tā notiek!”

• Pabeidzot visus lasījumus, jums ir jāatbrīvo pavadošie spēki, paldies viņiem un Velesam par palīdzību jūsu biznesā.
• Ar ūdeni, kas tika uzburts rituāla laikā, ir jāaplej māja un zeme. Pēc pabeigšanas vēl vajadzētu palikt nedaudz ūdens, kas jāizlej uz ceļa, pa kuru regulāri iet cilvēki. Jo vairāk būs gājēju, jo lielāka iespēja, ka ūdens kādu no viņiem piesaistīs.
• Šo rituālu var veikt uz augoša Mēness, un tādā gadījumā fāzei nav nozīmes.

Sveiki draugi!

Nekustamā īpašuma tirgus ir pārpildīts ar dažādu īpašumu pārdošanas sludinājumiem. Tiek pārdoti ne tikai dzīvokļi un vasarnīcas, bet arī privātmājas. Nolēmuši pārdot privātmāju, cilvēki bieži vien nezina, ar ko sākt. Šodien runāšu par to, cik ātri un visizdevīgāk var pārdot privātmāju un kādas nianses ir jāievēro.

Izmantojot šo pārdošanas iespēju, cilvēkam būs jābūt gatavam tam, ka viņam būs jāpavada daudz laika patstāvīgi pircēju meklēšanai un sava mājokļa reklamēšanai.

Pārdodot māju patstāvīgi, īpašniekam arī pašam būs jāsavāc visi nepieciešamie dokumenti.

Lai atrastu maksimālo pircēju skaitu, viņam nepieciešams ievietot sludinājumu dažādos interneta resursos. Jo vairāk potenciālo pircēju redzēs pārdošanas sludinājumu, jo ātrāk notiks darījums. Sludinājuma saturam jābūt pēc iespējas informatīvākam. Mājas īpašniekam ir jāuzņem kvalitatīvas fotogrāfijas, kas izceļ tās skaistumu. Jāfotografē ne tikai savs mājoklis, bet arī savs dārza gabals, lai potenciālais pircējs gūtu priekšstatu par to, kādi stādījumi vai dekoratīvie elementi tur ir.
Pārdodot nekustamo īpašumu pats, ir jāsazinās ar potenciālajiem pircējiem. Šajā gadījumā jums jābūt gatavam tam, ka jums pašam būs jāapstrīd viņu iebildumi. Iepriekš nepieciešams iepazīties ar specializēto literatūru par darbu ar iebildumiem un informatīvo komunikāciju. Mājas priekšrocības jāapraksta tā, lai potenciālais pircējs būtu gatavs parakstīt depozīta līgumu un pabeigt darījumu. Pārdevējam jākoncentrē pircēja uzmanība uz galvenajām mājas priekšrocībām un jācenšas nekoncentrēties uz tā nelieliem trūkumiem.

Mājas pārdošana ar nekustamo īpašumu aģentūras palīdzību

Ja mājas īpašnieks šaubās par savām spējām, tad viņam jāķeras pie nekustamo īpašumu aģentūru palīdzības. Labāk ir izvēlēties pārbaudītu uzņēmumu ar labi zināmu nosaukumu. Šādi uzņēmumi nekustamo īpašumu tirgū darbojas jau ilgu laiku un tiem ir stabila biznesa reputācija.
Sazināšanās ar nekustamo īpašumu aģentūru radīs finansiālus izdevumus, taču abas darījuma puses būs pārliecinātas, ka tas tiks noslēgts pareizi.
Sazinoties ar nekustamā īpašuma kompāniju, jums ir jāsastāda līgums par pakalpojumu sniegšanu. Šāda dokumenta iegūšana palīdzēs izvairīties no daudzām problēmām.

Līgumā jāiekļauj aģentūras sniegto pakalpojumu saraksts:

• reklāma. Sludinājumu sagatavošana un izvietošana;
• īpašuma parādīšana potenciālajam pircējam. Īpašumā ierodas nekustamo īpašumu mākleris un demonstrē īpašumu no izdevīgākā leņķa;
• nekustamo īpašumu aģents patstāvīgi regulē klientu skaitu. Īpašniekam nav jākoriģē savi plāni, lai demonstrētu realizējamu objektu;
• visus darījumam nepieciešamos dokumentus sagatavo aģentūras darbinieks;
• konsultācija ar aģentūras darbinieku palīdzēs pārdevējam noteikt pareizo mājas cenu un identificēt tās iespējamos trūkumus.

Būtiski tiks paātrināta nekustamo īpašumu pārdošana, jo aģentūrai ir plaša klientu bāze.

Visas bažas par īpašuma pārdošanu krīt uz aģentūras darbinieku, kurš savus komisijas procentus saņems pēc darījuma pabeigšanas.

Privāto nekustamo īpašumu un starpnieku pakalpojumi

Ja privātās ēkas īpašnieks nevēlas patstāvīgi pārdot nekustamo īpašumu un tajā pašā laikā nevēlas pārmaksāt nekustamo īpašumu aģentūrai, tad viņš var vērsties pie privāto starpnieku pakalpojumiem. Brokeri veic tādus pašus pienākumus kā nekustamā īpašuma aģentūras, taču tajā pašā laikā par katru darījumu ir jāmaksā mazāka komisijas maksa.
Neskatoties uz to, ja darījuma laikā vai pēc tā radīsies kādas problēmas, brokeris nenes nekādu atbildību. Visbiežāk šādiem speciālistiem nav nepieciešamo atļauju un saukt pie atbildības ir ārkārtīgi sarežģīti. Šādiem starpniekiem nav biroja, kur pieņemt klientus. Šie faktori nosaka zemo komisijas maksu procentu. Visbiežāk starp šādu nekustamo īpašumu un nekustamā īpašuma pārdevēju pat nav noslēgts līgums. Visa sadarbība notiek uz savstarpējas uzticības un mutiskas vienošanās, un tas var radīt ārkārtīgi nepatīkamas sekas mājas īpašniekam.

Risks saskarties ar krāpniekiem šajā jomā ir ļoti augsts, tāpēc labāk ir dot priekšroku uzticamiem uzņēmumiem ar stabilu biznesa reputāciju

Neskatoties uz iepriekš rakstīto, starp šo starpnieku kategoriju ir arī profesionāļi, kuri spēj veikt darījumu ne sliktāk kā aģentūra.
Labākais mājas pārdošanas variants ir tāds, kas īpašniekam sniedz maksimālu drošību.

Privātmājas sagatavošana pirms pārdošanas

Pirms nodot īpašumu izsolē, tas ir jāsagatavo. Mājas izskatam nav maza nozīme, to apskatot potenciālais pircējs.
Ir jāpievērš pienācīga uzmanība vietējās teritorijas izskatam. Tam nevajadzētu izskatīties apliets un pamests. No pagalma ir jāizvāc visi gruži un jāatbrīvojas no zāles. Krūmus nepieciešams retināt. No kokiem ir jānoņem sausie zari. Ja nepieciešams, tos var balināt.
No mājas pamatiem ir jānovāc sūnas un nevajadzīgā veģetācija. Tādā veidā pircējam neradīsies priekšstats, ka māja ir sliktā stāvoklī vai tai ir kādi defekti.
Mums ir jāatbrīvo griesti no traipiem. Pat ja tie ir veci, pircējam nevajadzētu domāt, ka jumts ir bojāts. Ir jānoņem mitruma un zirnekļu tīklu smaka. Īpašnieka veiktais vieglais remonts būs spēcīgs arguments pircējam apskates laikā.
Nav nepieciešamības pārdot māju ar mēbelēm un sadzīves tehniku. Īpašnieks pārdod īpašumu, nevis pārdod savu īpašumu. Nav jākoncentrējas uz dārgiem grīdas segumiem vai to, ko īpašnieks uzskata par lieliskām mēbelēm. Visbiežāk viņš no pircēja var dzirdēt: "jūs varat tos izjaukt un ņemt līdzi - man tie nav vajadzīgi."
Tāpat pienācīga uzmanība jāpievērš tualetei, vannas istabai vai pirtij. Saplaisājušas flīzes uz sienām vai netīra santehnika ir nepieņemama. Vannas istabai jābūt dzirkstoši tīrai. Svaigi aizkari un tīri dvieļi pircējam atstās vislabvēlīgāko iespaidu par sanitāro mezglu.
Speciālisti iesaka pārdot nekustamo īpašumu bez mēbelēm. Pilnīgi tukšas telpas vizuāli palielinās un izskatās gaišākas.
Pircējam nevajadzētu redzēt dažādus sadzīves priekšmetus: rotaļlietas, nūjas, ragavas, figūriņas un visus citus sīkumus, kas novērsīs viņa uzmanību no svarīgākā – telpu apskates.

Mēs savācam dokumentus darījuma veikšanai

Pēc mājas sagatavošanas pirms pārdošanas jāsāk darījumam nepieciešamo dokumentu sagatavošana.

Viņu saraksts ir šāds:

• īpašuma īpašnieka identifikācijas karte;
• sertifikāts, kas apliecina īpašnieka tiesības uz īpašumu. Der arī cits īpašumtiesību dokuments - dāvinājuma akts vai testaments;
• īpašuma kadastrālā pase. Šis dokuments ir sastādīts, pamatojoties uz dzīvojamās ēkas tehnisko pasi;
• dokumenti, kas apliecina zemes gabala īpašumtiesības;
• izziņa no Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra;
• izraksts no mājas reģistra. Šo dokumentu var saņemt pasu nodaļā;
• notariāli apstiprināta otrā laulātā piekrišana darījuma pabeigšanai. To izsniedz, ja īpašums iegūts kopīgi;
• dokumentu, kas apliecina nodokļu parāda neesamību;
• izziņa par komunālo pakalpojumu parādu neesamību;
• aizbildnības un aizgādnības iestāžu rakstiska atļauja darījuma veikšanai. Šāds dokuments būs nepieciešams, ja mājas vai tās daļas īpašnieks ir nepilngadīgs bērns. Šis dokuments būs nepieciešams arī tad, ja nepilngadīgais ir reģistrēts privātmājā.

Īpašniekam būs patstāvīgi jāsavāc šis dokumentu saraksts tikai tad, ja viņš nolems personīgi pārdot savu īpašumu. Ja darījums tiek veikts ar nekustamā īpašuma aģentūras starpniecību, tās darbinieki patstāvīgi savāks visus dokumentus un sastādīs nepieciešamos līgumus.

Sludinājuma sastādīšana

Mājas pārdošanas sludinājuma rakstīšana ir būtisks veiksmes aspekts. Kompetenta un informatīva reklāma palīdzēs ātri piesaistīt potenciālos pircējus.

Sludinājumā nepieciešams norādīt pēc iespējas vairāk privātmājas priekšrocību. Tas jāatbalsta ar augstas kvalitātes fotogrāfijām, kas uzņemtas dienasgaismā. Vislabāk ir izmantot profesionāla fotogrāfa pakalpojumus, lai attēli būtu pēc iespējas skaidrāki.
Sludinājumā nepieciešams norādīt istabu skaitu privātmājā, dārza augu klātbūtni objektā. Mēs nevaram aizmirst par ērtībām. Īpašniekam jānorāda sakaru un mērīšanas ierīču klātbūtne.
Tāpat sludinājumā nepieciešams norādīt īpašnieka kontaktinformāciju un ērtu zvanu saņemšanas laiku.
Ir nepieciešams ievietot sludinājumu par dzīvojamās ēkas pārdošanu specializētās vietās. Varat arī ievietot sludinājumu vietējos laikrakstos. Jo vairāk cilvēku redzēs sludinājumu, jo ātrāk atradīsies kāds, kurš vēlēsies iegādāties māju.
Ja viss ir izdarīts pareizi, dažu dienu laikā pārdevējs tiks bombardēts ar potenciālo pircēju zvaniem. Viņam atliek vien sagatavoties sarunai ar potenciālajiem pircējiem un noteikt ērtu laiku dzīvojamā īpašuma demonstrēšanai.

Neliela kaulēšanās ir piemērota, ja pārdevējs saskata patiesu interesi par mājas iegādi. Ja pircējs ir gatavs parakstīt depozīta līgumu, tad pārdevējam vajadzētu nedaudz piekāpties un samazināt cenu. Tas jo īpaši attiecas uz tiem, kuri vēlas ātrāk uzskaitīt savas mājas.
Dzīvojamajam īpašumam ir jānosaka saprātīga cena. To var izdarīt, izmantojot speciālista novērtējumu vai analizējot cenu piedāvājumus, kas ievietoti trešo pušu resursos. Nepārslogojiet dzīvojamās ēkas izmaksas. Pretējā gadījumā būs grūti atrast pircēju.
Ēkas cenu ietekmē tās atrašanās vieta, komunikāciju pieejamība un zemes klasifikācija, uz kuras tā atrodas.
Mājas īpašniekam ir jābūt gatavam maksāt 13% nodokli par mājokļa pārdošanu. Ja īpašniekam ēka piederēja vairāk nekā trīs gadus, tad viņš ir atbrīvots no nodokļa maksāšanas.
Pirms sludinājuma iesniegšanas jāiegādājas atsevišķa SIM karte potenciālo pircēju zvaniem. Pretējā gadījumā pārdevēju pārņems potenciālo pircēju zvani pēc darījuma vai dažādu pakalpojumu piedāvājumi.
Sludinājumam par mājas pārdošanu jābūt kodolīgam un saturīgam, taču nevajadzētu pārmērīgi lietot slavinošus epitetus par īpašumu. Pretējā gadījumā tas var brīdināt pircēju, it īpaši, ja pārdošana ir steidzama.
Pircējiem apsekojot dzīvojamo ēku, īpašniekam jānodrošina, lai mazus bērnus uzrauga citi pieaugušie.
Ja mājā dzīvo mājdzīvnieki, tad ir nepieciešams savākt matus no mēbelēm un grīdas un iznīcināt citas viņu klātbūtnes pēdas dzīvoklī.
Ja īpašnieks nolemj pārdot nekustamo īpašumu ar aģentūras starpniecību, tad viņam jāpievērš uzmanība biroja interjeram, kurā tas atrodas, kā arī darbinieku izskatam. Īpašniekam jāpievērš uzmanība apkalpošanas kvalitātei un darbinieku vērībai. Nekustamā īpašuma aģentam ir jānorāda pircējam uz īpašuma trūkumiem un jāierosina veidi, kā tos novērst.

Par aģenta profesionalitāti var spriest pēc viņa sīkumainības. Ja viņš pievērš uzmanību pat nelielām detaļām, varat viņam uzticēties.

Labāk meklējiet privāto nekustamo īpašumu pēc draugu ieteikuma Ja viņam ir vairāk nekā viens veiksmīgs darījums, tad varat viņam uzticēties.
Nobeigumā teikšu, ka mājas pārdošana ir saistīta ar daudzām juridiskām un psiholoģiskām niansēm, kas tās īpašniekam būtu jāzina. Pirms darījuma veikšanas nepieciešams vēlreiz norādīt mērķi, kādam tas tiks veikts. Ja jums ir kādas šaubas, jums jāsazinās ar speciālistu, lai noskaidrotu.