Aktualni problemi gradbeništva. Problemi in trendi razvoja gradbeništva v sodobnem gospodarstvu Podjetje ima težave z gradnjo

1

Učinkovitost delovanja gradbenih podjetij v tržnih razmerah je v veliki meri odvisna od pravočasnega reševanja nastalih problemov. Ključna točka je pravočasno prepoznavanje težav, ki jih je treba rešiti. Šele po natančni opredelitvi problema je mogoče razviti raziskovalni načrt za pridobitev potrebnih informacij. Osnutek načrta raziskovanja tržnih razmer, konkurenčnega okolja, kazalnikov napovedi in drugega je v veliki meri odvisen od tega, kar je o problemu znano.

Če se skoraj nič ne ve (zlasti pri uvajanju novih gradbenih proizvodov na trg), bodo najučinkovitejše raziskovalne raziskave, pri katerih je treba pokazati fleksibilnost, pripravljenost slediti intuiciji glede možnih raziskovalnih taktik. Opredelitev problema vključuje identifikacijo simptomov, jasno navedbo možnih vzrokov in identifikacijo vseh ukrepov, ki jih lahko vodja marketinga sprejme za odpravo težav. Težave pri prodaji proizvodov gradbene organizacije so v mnogih primerih povezane z dejanji konkurentov, vedenjem potrošnikov, spremembami v dejavnosti same organizacije, okoljem in drugimi dejavniki.

Če je problem natančno formuliran, je treba izvesti študije, ki uporabljajo poskuse za ugotavljanje vzročno-posledičnih odnosov.

Obstajajo trije glavni viri problema obvladovanja procesa ekonomskega razvoja gradbene organizacije: nepredvidene spremembe, načrtovane spremembe in intuicija v obliki novih idej.

Nepredvidene spremembe, ki povzročajo težave, vključujejo spremembe v zunanjem okolju, v katerem podjetje deluje. Od zunanjega okolja lahko gradbeno podjetje vedno pričakuje tako težave kot ugodne spremembe.

Vse spremembe niso razvrščene kot nepredvidene. Veliko jih je načrtovanih. Večina podjetij poskuša razširiti svoj vpliv, tržni delež in v ta namen načrtuje različne dejavnosti - izdajo novih izdelkov, učinkovitejše oblikovanje cen, oglaševanje itd.

Tretji vir tržnih težav ali priložnosti je intuicija ali naključne ideje. Ne glede na to, kako se pojavi težava ali priložnost, je za rešitev večine potrebnih več informacij.

Tržne razmere silijo gradbene organizacije, da iščejo najsodobnejše oblike vodenja gradbenega procesa, usposabljajo strokovnjake, ki znajo realno oceniti stanje v gospodarstvu in upravljanju.

Metodološko je pomembno videti povezavo med objektivnimi in subjektivnimi dejavniki, ki vplivajo na nastanek težav, saj so zelo tesno povezani. Subjektivni dejavniki praviloma vključujejo tiste, ki niso odvisni od dejavnosti gospodarskega subjekta, medtem ko so objektivni dejavniki, nasprotno, neposredno povezani s proizvodnimi dejavnostmi gradbene organizacije. V praktičnih dejavnostih gradbenega podjetja objektivni in subjektivni dejavniki delujejo kot prepletene in medsebojno delujoče strani istega pojava.

Slika 1. Razvrstitev glavnih problemov učinkovitega delovanja podjetij

v sektorju investicij in gradbeništva

Gradbeno podjetje ima probleme več ravni, ki jih lahko združimo po naslednjih kriterijih: preživetje (pozitivnost finančnih tokov); iskanje partnerjev; učinkovito upravljanje; socialna mikroklima; organizacija ustvarjalnega dela; integrirana interakcija vseh podsistemov.

Dinamika finančnega in gospodarskega stanja številnih gradbenih organizacij nam omogoča, da govorimo o prisotnosti naslednjih težav, tako ali drugače povezanih z upravljanjem gradbene proizvodnje:

  • nezmožnost številnih vodij majhnih gradbenih organizacij, da samostojno izvajajo učinkovite finančne in gospodarske dejavnosti;
  • izpiranje obratnih sredstev zaradi decentralizacije in krčenja gradbenih organizacij;
  • močan upad kvalificiranega vzdrževanja gradbenega procesa;
  • zmanjšanje učinkovitosti finančnih izračunov;
  • močan upad investicij v proizvodno in socialno sfero na račun državnih sredstev.

Vse to prispeva k nadaljnjemu drobljenju, odpravljanju starih in ustvarjanju novih malih gradbenih organizacij. Struktura večine gradbenih organizacij omogoča izvedbo majhnih ali v najboljšem primeru srednje velikih projektov, kar ustvarja predpogoje za močno spremembo oblikovanja vodstvenih struktur v gradbeništvu. (slika 1).

Po našem mnenju so glavni problemi gradbenih organizacij v sodobnih tržnih razmerah:

  • upad obsega prodaje;
  • zmanjšanje efektivnega povpraševanja,
  • odpiranje domačih trgov za uvoz;
  • potreba po delu z monopolisti, zlasti pri nakupu surovin;
  • pomanjkanje obratnega kapitala;
  • preobremenjenost z informacijskimi tokovi;
  • dinamična in ne vedno predvidljiva sprememba okolja in pravil igre;
  • podcenjene cene delnic;
  • težave pri pridobivanju posojila;
  • potreba po delu v pogojih barter poravnav in medsebojnih pobotov.

Delo je bilo predstavljeno na VI znanstveni konferenci z mednarodno udeležbo "Advances in modern natural science", 27. in 29. septembra 2005. OK "Dagomys" (Soči). Prejeto 04.10.2005

Bibliografska povezava

Omarov M.M. GLAVNI PROBLEMI PROCESA VODENJA V GRADBENIŠTVU // Temeljne raziskave. - 2005. - št. 9. - Str. 103-104;
URL: http://fundamental-research.ru/ru/article/view?id=6637 (datum dostopa: 15.01.2020). Predstavljamo vam revije, ki jih je izdala založba "Academy of Natural History"

Od urednikov "RN": Zelo odkrit in vsebinski govor ministra za regionalni razvoj Ruske federacije Igorja Nikolajeviča Sljunjajeva na seji predsedstva sveta Ministrstva za regionalni razvoj Rusije 26. julija 2013 v St. Petersburg.

Na sestanku so bile obravnavane glavne smeri razvoja industrije gradbenih materialov in industrijske stanovanjske gradnje, usposabljanje osebja v gradbeništvu in sektorju stanovanjskih in komunalnih storitev, izvajanje Odloka predsednika Ruske federacije z dne 7. maja 2012 št. 600 in nagovor predsednika Ruske federacije zvezni skupščini z dne 12. decembra 2012 v subjektih Zahodnega zveznega okrožja.

Dober dan, dragi kolegi! Z veseljem pozdravljam člane odbora in goste v Sankt Peterburgu na seji predsedstva sveta ministrstva za regionalni razvoj Rusije. Zahvaljujem se vsem, ki ste se odzvali našemu povabilu. Posebna zahvala Georgiju Sergejeviču Poltavčenku za pomoč pri organizaciji tega dogodka.

Kot ponavadi imamo danes naporen dnevni red. Ena glavnih tem za razpravo je razvoj industrije gradbenih materialov.

Od učinkovitosti tega sektorja gospodarstva je v veliki meri odvisno izvajanje strateških nalog države na področju družbenoekonomskega razvoja. Industrija oblikuje infrastrukturo, pomaga pri izvedbi kapitalsko intenzivnih investicijskih projektov. Industrijska, prometna, cestna in stanovanjska gradnja je odvisna od industrije gradbenih materialov. Kakovost in stroški vsakega objekta so neposredno odvisni tudi od stopnje razvoja industrije gradbenih materialov.

Katere težave v tej panogi so značilne za današnji čas?

Prvič, gre za pomanjkanje sodobnih proizvodnih zmogljivosti, pa tudi za premajhen obseg proizvodnje.

Kljub pozitivni dinamiki družbeno-ekonomskega razvoja zadnjih let v naši državi, če primerjamo kazalnike iz let 2008 in 2012 za proizvodnjo večine gradbenih materialov, se obseg proizvodnje znatno zmanjša. Zlasti za nekovinske materiale v petih letih je takšno zmanjšanje preseglo 4%, za stenske materiale - 15%, za montažni beton - za 16%, zmanjšali smo obseg proizvodnje, za strešne materiale - 31%. Rast opažamo le v proizvodnji arhitekturnega stekla (+11,9 %) in cementa (+14,9 %).

Naša pričakovanja, da bodo priprave na izvedbo tako velikih dogodkov, kot so forum APEC v Vladivostoku, univerzijada v Kazanu in olimpijske igre v Sočiju, pomembno vplivale na razvoj industrije gradbenih materialov, se žal niso uresničila.

Ni nam uspelo razviti industrije gradbenih materialov. Namesto novih industrij so nastali lokalni monopoli, ki so se na povečano povpraševanje takoj odzvali s povišanjem cen gradbenega materiala in dela. In posodobitev obstoječih industrij ni zelo aktivna.

V pripravah na takšen forum, kot je APEC, so bili gradbeni materiali, zlasti zaključni materiali, beton, večinoma kupljeni na Kitajskem, v proizvodnji cementa za Ljudsko republiko Kitajsko zaostajamo že 30-krat!

Za referenco: leta 2010 je obseg svetovne proizvodnje cementa znašal 3,3 milijarde ton, od tega 1,7 milijarde ton Ljudske republike Kitajske. V Rusiji je leta 2012 proizvodnja cementa znašala 61,5 milijona ton.

Drugi problem- to je izdelek nizke kakovosti, uporaba zastarelih tehnologij. In pogosto takšne tehnologije niso samo zastarele, ampak tudi neučinkovite.

Še vedno se 80 % cementa proizvede po mokri metodi, kar poleg nizke kakovosti proizvodov pomeni tudi visoke proizvodne stroške in veliko obremenitev energetske infrastrukture.

Delež podjetij, ki so izvajala tehnološke inovacije, je le 8 %. Za primerjavo: v drugih predelovalnih panogah ta kazalnik več kot 2-krat presega gradbeništvo, močno zaostajamo za tujimi dosežki na področju kemičnih dodatkov in modifikatorjev za beton, bitumen, gradbene plastike, barve, koncentrate pene itd. zaščitni premazi, obdelava lesa in keramika .

Uporabljene tehnologije niso vedno učinkovite. 80% zgradb in objektov v državi je izdelanih iz monolitnega betona. Dobra, hitra tehnologija, vendar ne zagotavlja celoletne ciklične proizvodnje dela. Obenem tradicionalni material - les in njegovi derivati ​​- še vedno ostajajo "lot" zasebnih trgovcev.

Tretji problem- to je neracionalna teritorialna porazdelitev proizvodnih zmogljivosti in posledično visoki transportni stroški, ki padejo na stroške gradbenega materiala in gradbenih del. In posledično negativno vplivajo na vrednost predmetov.

Glavna podjetja gradbene industrije so koncentrirana v osrednjem in južnem zveznem okrožju, v regiji Volga in zahodnih regijah Urala.
Proizvodnja pogosto nastaja kaotično, medregionalna konkurenca se zaostruje, čeprav bi bilo bolj logično razvijati medregionalno proizvodno kooperacijo v industriji gradbenih materialov.

V nekaterih regijah Sibirije in Daljnega vzhoda v polmeru tisoč kilometrov ni gradbenih kompleksnih podjetij.

Danes je na Daljnem vzhodu 5 tovarn za proizvodnjo cementa. Steklo in strešni materiali so skoraj v celoti uvoženi iz tujine ali iz drugih regij Rusije. Posledično so stroški prevoza v stroških gradnje zelo pomembni - približno 18%. In v nekaterih regijah so primerljivi s stroški samih gradbenih materialov.

Na seznamu drugi problemi gradbenega kompleksa- pomanjkanje dolgoročnega denarja za ponovno oborožitev, pomanjkanje novih strojev, mehanizmov, opreme, nepopolnost sistema državnega reda,

zaradi česar je proizvodnja poceni, a ne vedno visokokakovostnih materialov pogosto bolj donosna in še bolj donosna - nakup takšnih materialov zunaj Ruske federacije.

Celovit načrt modernizacije gradbeništva do leta 2020 naj bi bila Strategija razvoja industrije gradbenih materialov in industrijske stanovanjske gradnje, ki smo jo potrdili v letu 2011, ter regionalni programi razvoja gradbeništva. Vendar pa strategija, ki je precej natančno določila stanje industrije, ni prispevala k razvoju mehanizmov za praktično spodbujanje gradbeništva in ni postala glavni načrt za razvoj industrije.

Tudi večina regionalnih programov ni prinesla pričakovanega rezultata. Mnogi od njih ne vsebujejo niti analize baze virov ozemelj niti razumevanja možnosti za potrebe gradbenih materialov, ni razumevanja prodaje izdelkov zunaj regije. Odločil sem se, da posodobim strategijo, in danes obstaja posebna delovna skupina na ministrstvu za regionalni razvoj, ki jo vodi namestnik ministra za regionalni razvoj Sergej Aleksejevič Vakhrukov.

Nova različica dokumenta naj bi upoštevala Poselitveno shemo in postala sestavni del Sheme razmestitve proizvodnih sil. Ta dokument bo temeljil na študiji prodajnega trga in pravilnih izračunih, zagotovil razmerje med potenciali naravnih virov, programi za razvoj panog in ozemelj z nacionalnimi interesi Ruske federacije.

Pri določanju glavnih usmeritev razvoja gradbeništva je treba upoštevati ne le naloge na področju stanovanjske gradnje, temveč tudi projekte na področju industrijske in civilne gradnje, načrte za nastanek in rekonstrukcijo cest, letališča, morska pristanišča, športni in kulturni objekti; infrastrukturni megaprojekti v obetavnih točkah gospodarske rasti - v Sibiriji, na Daljnem vzhodu, v arktičnem območju, v regiji Kaliningrad, na severnem Kavkazu; kot tudi regionalni investicijski programi, ki so neposredno povezani z gradnjo.
Za doseganje teh ciljev so potrebni tudi novi pristopi k gradbenim tehnologijam. Tehnologije in materiali morajo biti kakovostni, varčni in energetsko učinkoviti.

Eno od obetavnih področij je gradnja industrijskih in civilnih objektov, cest in železnic iz montažnih montažnih betonskih konstrukcij. Te izkušnje so v svetu zelo razširjene in nam omogočajo celoletno delo in v kratkem času realizirati obsežne kapitalsko intenzivne projekte.

V sodobni Rusiji je več kot 200 gradbenih obratov in podjetij za proizvodnjo izdelkov iz armiranega betona. Le nekaj jih ima sodobno proizvodnjo, obremenitev pa pogosto ne presega 30%. Pod pogojem hitre modernizacije in prisotnosti državnega reda lahko ta podjetja pomnožijo obseg industrijske proizvodnje.

Državna naročila za posodobitev obstoječih in ustvarjanje novih proizvodnih zmogljivosti montažnega betona se lahko oblikujejo v bližnji prihodnosti. Na primer med gradnjo hitre železniške proge Moskva-Kazan; most čez Leno v Jakutiji;

tunel ali nadvoz, ki povezuje otok Sahalin s celino; med gradnjo osrednje obvoznice; med modernizacijo Trassiba; v sklopu priprave objektov za svetovno prvenstvo v nogometu 2018. Nalogo za izvedbo teh projektov sta določila predsednik Ruske federacije in vlada Ruske federacije.

Uporaba montažnih armiranobetonskih konstrukcij omogoča gradnjo ceste Moskva-Kazan v samo 2 letih od datuma zaključka načrtovanja tega objekta in zagotovitev zmanjšanja stroškov samega objekta za 25-30 odstotkov v primerjavi z do današnjih tradicionalnih tehnologij.

Izvedba projekta bo prispevala k ustvarjanju več tisoč delovnih mest in bo postala učinkovita spodbuda za razvoj industrije gradbenih materialov. Druga možnost je celostni razvoj ali celostna izvedba kapitalsko intenzivnih projektov. Na primer, med gradnjo železnice se praviloma gradi začasna tehnološka cesta.

Z vključitvijo v projektno rešitev povečane nosilnosti, sodobnih aksialnih obremenitev je mogoče hkrati dobiti za skoraj enak denar ne enega, ampak dva objekta - železnico in avtocesto. In usklajevanje s programi naravnih monopolov bo omogočilo ustvarjanje ali posodobitev linearnih objektov v načinu znatnih prihrankov: od daljnovodov in cevovodnega transporta za plinske in naftne delavce do ustvarjanja optičnih vodov.

Na podlagi posodobljene Strategije za industrijo gradbenih materialov je treba predlagati učinkovit nabor ukrepov, ki spodbujajo razvoj in preopremo celotnega gradbenega kompleksa. Zvezni ciljni program za razvoj industrije gradbenih materialov lahko postane instrument za izvajanje strategije.

V okviru FTP je treba uporabiti različne modele za privabljanje naložb v gradbeni kompleks:

  • — mehanizmi JZP;
  • — subvencioniranje obrestnih mer;
  • — davčne spodbude;
  • — zagotavljanje zemljiških parcel;
  • — nova politika amortizacije;
  • — zbiranje sredstev z dolgoročnimi infrastrukturnimi obveznicami.

Da bi posnemali projekte ponovne uporabe, uskladili ukrepe oblasti in pomagali regijam pri pridobivanju državne podpore, se mi zdi potrebno tudi ustanoviti Center za industrijsko stanovanjsko gradnjo pri Ministrstvu za regionalni razvoj Rusije.

Učinkovit razvoj sodobnega gradbenega kompleksa je nemogoč brez usposabljanja strokovnega osebja in dosežkov industrijske znanosti. Tej temi je namenjena druga točka dnevnega reda seje predsedstva UO.

V gradbeništvu je zaposlenih približno 5,3 milijona ljudi ali več kot 7 % delovno aktivnega prebivalstva države.

Če se visokošolski sistem še vsaj spopada z usposabljanjem inženirjev, projektantov, geodetov, potem stopnja srednjega poklicnega izobraževanja praktično ne izpolnjuje svojih funkcij.

Praktiki se dobro zavedajo, da se priprava glavnega arhitekta projekta, glavnega inženirja projekta začne veliko pred praktičnim delom na objektu. Pet let po diplomi je potrebnih za pripravo polnopravnega strokovnjaka - glavnega arhitekta ali glavnega inženirja projekta.

Vse to je razloženo z nizkim ugledom delavskih poklicev, zastarelim sistemom strokovnega usposabljanja in nizkimi plačami učiteljev.

Menim, da je za rešitev problema pomanjkanja usposobljenega osebja v industriji treba najprej razviti in odobriti poklicne standarde, izobraževalne standarde za gradbene specialitete, oblikovati sistem državnih naročil za usposabljanje osebja in ustvariti pogoje za privabljanje naložb v ta sistem, vzpostaviti sistematično delo z mladimi, skupaj s subjekti federacije zagotoviti razvoj posebnih programov usposabljanja v visokošolskih in srednješolskih ustanovah, povezanih z razvojem sodobnih tehnologij in materialov na ozemlju vsakega subjekta federacije.

Morda bi veljalo razmisliti o uporabi tako imenovanih »povezanih pogodb«, ko se skupaj z novo tehnologijo razvijajo zahteve za usposabljanje osebja za varno in učinkovito upravljanje strojev, mehanizmov in opreme.

Podobne naloge imamo tudi v stanovanjskih in komunalnih storitvah. Samo za razliko od gradbenega kompleksa ne moremo jasno povedati, koliko zaposlenih je danes v sektorju stanovanjskih in komunalnih storitev. Po nekaterih podatkih je to 2 milijona ljudi, po drugih - 5 milijonov ljudi. Toda najbolj žalostno je, da na seznamu posebnosti takšna posebnost, kot je specialist za stanovanjske in komunalne storitve, sploh ne obstaja.

Pomanjkanje strokovno usposobljenega kadra ocenjujemo na 60 % in se ne čuti le med zaposlenimi v komunalnem kompleksu, temveč tudi med družbami za upravljanje: strokovnjaki, menedžerji za načrtovanje, privabljanje investicij, upravljanje kakovosti.

Na področju stanovanjskih in komunalnih storitev je treba razviti tudi strokovne izobraževalne standarde ter uvesti sodobne in celovite izobraževalne programe. Začeli smo s tem delom.

Tretje vprašanje odbora— izvajanje v subjektih Severozahodnega zveznega okrožja Odloka predsednika Ruske federacije z dne 7. maja št. 600 in sporočila predsednika Ruske federacije Zvezni skupščini z dne 12. decembra 2012.

Povzemanje rezultatov dela na kolegiju Ministrstva za regionalni razvoj na teh za nas ključnih, strateških dokumentih je za nas postala stalna praksa. Pregledali smo že izvajanje odloka in sporočila v osrednjem zveznem okrožju in na Daljnem vzhodu. Danes je na dnevnem redu Severozahodno zvezno okrožje.

Na žalost je to eno redkih zveznih okrožij, ki je po rezultatih leta 2012 pokazalo negativen trend stanovanjske gradnje (99,4% ravni iz leta 2011).

Cilji za zagon stanovanj, ki jih je odobrilo Ministrstvo za regionalni razvoj Rusije, so bili doseženi le v 3 od 11 subjektov okrožja. Načrt je bil uresničen v Republiki Kareliji (102,2 %), Sankt Peterburgu (109,6 %) in Leningrajski regiji (100,33 %).

Večina drugih subjektov federacije ima precejšnje zaostanke.

Po pravici povedano pa je treba opozoriti, da se letos stanje izboljšuje. Glede na rezultate januar-maj 2013 se je obseg stanovanjske gradnje v severozahodnem okrožju povečal za 1,5-krat v primerjavi z enakim obdobjem prejšnjega leta (146,6% glede na januar-maj 2012).
Eden najbolj informativnih kazalnikov je letno naročanje stanovanj na prebivalca.

V subjektih federacije, ki so del severozahodnega zveznega okrožja, obstaja pomembna diferenciacija. V imenu predsednika moramo doseči stopnjo gradnje: 1 kvadratni meter. m na prebivalca Ruske federacije.

Regije Kaliningrad in Leningrad, Nenetsko avtonomno okrožje imajo dobre kazalnike za ta kazalnik. V letu 2012 so ti subjekti federacije dali v obratovanje več kot 0,6 kvadratnih metrov stanovanj na osebo. Kazalniki so višji od povprečnih ruskih vrednosti v mestu Sankt Peterburg in regiji Novgorod: 0,51 oziroma 0,48 kvadratnih metrov na osebo. Za preostale subjekte severozahodnega zveznega okrožja so opažene izjemno nezadovoljive vrednosti.

Poleg tega so v severozahodnem okrožju skupaj z Daljnim vzhodom najvišje cene v Ruski federaciji na stanovanjskem trgu. Od 1. junija 2013 je povprečna cena kvadratnega metra stanovanja na primarnem trgu v subjektih Severozahodnega okrožja znašala 53 tisoč rubljev. To je približno 20% več od povprečja za Rusijo.

Za referenco: povprečna cena 1 kvadrata. m na primarnem trgu v Ruski federaciji - 44,1 tisoč rubljev, v osrednjem zveznem okrožju - 48,8 tisoč rubljev, v zveznem okrožju Daljnega vzhoda - 54,1 tisoč rubljev.

Ena ključnih nalog, ki so bile postavljene pred nas v okviru 600. ukaza predsednika Ruske federacije, je preselitev zasilnih stanovanj.

Ravno pred dnevi (23. julija) je predsednik Ruske federacije podpisal zvezni zakon, ki je namenjen podaljšanju dejavnosti Sklada, izboljšanju mehanizmov za preseljevanje državljanov iz zasilnih stanovanj. Do 1. septembra 2017 moramo likvidirati vsa zasilna stanovanja, ki so bila kot taka priznana na dan 1. januarja 2012.

V severozahodnem zveznem okrožju je območje nujnih stanovanj 2,3 milijona kvadratnih metrov.

Dobro poznate druge prednostne naloge, ki jih postavljata odlok 600 in poslanica predsednika Ruske federacije zvezni skupščini. To:

  • — razvoj hipotek in ustvarjanje posebnih hipotekarnih pogojev za nekatere kategorije državljanov;
  • — oblikovanje trga najemnih stanovanj;
  • — izboljšanje življenjskih pogojev velikih družin;
  • — liberalizacija zemljiškega trga za celovit razvoj;
  • — izboljšanje kakovosti stanovanjskih in komunalnih storitev.

Upam, da se bodo vsa ta vprašanja odražala v poročilih mojih kolegov. O poteku tega dela v subjektih severozahodnega zveznega okrožja bomo obveščeni.

Gradbeni sektor v Rusiji v letu 2016 preživlja težke čase. Toda prav on velja za enega od sestavnih delov gospodarstva države. Ni skrivnost, da sta gradbena industrija in njen razvoj v veliki meri odvisna od številnih dejavnikov, med drugim:

  • pravni;
  • gospodarski;
  • organizacijski;
  • proizvodnja;
  • klimatski itd.

Dejanske težave v proizvodnem sektorju so povezane prav z odvisnostjo, ki gradbenim podjetjem povzroča vrsto težav. Kakšne so značilnosti obstoječih težav? Ali jih je mogoče rešiti v prihodnosti? Je pomanjkanje res pomembno?

V letu 2016 se tržna razmerja spreminjajo, pojavljajo se lastnosti, ki so značilne samo za gradbeno panogo, pa tudi za podjetja, ki v njej delujejo. Med glavnimi značilnostmi, ki jih je vredno izpostaviti:

  • Povečanje skupnih stroškov gradbenih projektov v Rusiji. Ta odtenek je še posebej opazen v letu 2016.
  • Predolgi proizvodni in investicijski cikli.
  • Prevelik poseg države v gradbeništvo.
  • Prisotnost stabilnega povpraševanja po blagu in storitvah za gradbene namene.
  • Visoki stroški gradbenih dejavnosti v Rusiji. V ozadju sedanje krize in depreciacije nacionalne valute se te težave štejejo za skoraj glavne.
  • Proizvodnja gradbenih del ob strogem upoštevanju norm in pravil, predpisanih v projektni in predračunski dokumentaciji.
  • Pomanjkanje usposobljenega osebja.
  • Oddaja državnih naročil z uporabo sistema elektronskih dražb.

Poudarjene značilnosti lahko po eni strani prispevajo k razvoju gradbeništva, po drugi strani pa so premalo pomembne, da bi bil trg gradbenih storitev res privlačen. Hkrati glavne težave sploh niso povezane s pomanjkanjem osebja v Rusiji ali strogim zakonskim nadzorom (to je pogost pojav v mnogih državah). Druga stvar so težave malih podjetnikov, ki so se v letu 2016 soočali s številnimi izzivi.

Izzivi za mala podjetja

Glavne težave malih podjetnikov so povezane z dvema dejavnikoma:

  • Dolgo trajanje investicijskega cikla (to je bilo že omenjeno zgoraj).
  • Povečani stroški proizvodnega procesa.

Težave, ki so tako pereče za Rusijo, begajo prišleke, ki so prisiljeni iskati načine, kako najti dodatna sredstva. Poleg tega prispevata še dva negativna dejavnika:

  • Pretirana birokratizacija na področju pridobivanja dovoljenj in dajanja objektov v obratovanje.
  • Neugodne razmere za javno naročanje v gradbeništvu. Vse to skupaj ustvarja velike težave pri napredovanju predstavnikov malih in včasih srednje velikih podjetij.

In tukaj je glavna naloga ruske vlade, pa tudi izvršnih oblasti, ohraniti razvojni vektor, ustvariti ugodne pogoje za velika naročila za mala podjetja. Delno se problem rešuje z zaposlovanjem osebja, ki je sposobno ne le kompetentno pripraviti dokumentacijo za sodelovanje na razpisih, ampak jih tudi zmagati.

Danes je situacija taka, da se pogodbenemu podjetju za prejem državnega naročila ne zagotovi predplačilo. A to niti ni najhuje. Udeleženec je prisiljen na račun stranke nakazati varščino v višini do tretjine vrednosti naročila. Lahko pa se predloži tudi bančna garancija v enakem znesku, kar prav tako povzroča številne težave.

V prvi situaciji je podjetje prisiljeno oddati del sredstev iz obratnega kapitala, kar je v trenutnih razmerah zelo tvegano. V drugem primeru morate porabiti denar za storitve bančnih institucij. Hkrati pa ni vsaka banka pripravljena dati garancije novincem. Leta 2016 je pridobivanje tovrstnih garancij sploh postalo problem. V takih razmerah bi bila ena najboljših rešitev za nadaljnji razvoj gradbeništva odprava tovrstnih zahtev po zavarovanju.

Glavni problemi industrije in rešitve

Eden glavnih problemov, ki vlečejo gradbeništvo navzdol, so redne napake pri pripravi in ​​oddaji projektne dokumentacije. Najpogostejši so:

  • Neposneta dela, ki so iz takšnih ali drugačnih razlogov pristala izven pripravljenega projekta.
  • Prenos nepopolnega paketa papirjev.
  • Neskladje med cenami, navedenimi v dokumentu, in tistimi, ki trenutno veljajo na trgu itd.

Razlog za to je lahko tako nesposobnost osebja kot nizka kakovost samih oblikovalskih odločitev. Poleg tega veliko strank pusti postopek priprave projekta in prenosa dokumentov pristojnim organom sam po sebi, kar vodi v opustitev bistvenih točk. V Rusiji se težave z napakami v dokumentaciji pojavljajo povsod. Da bi nekako obrnili situacijo in stopili na pot razvoja, je vredno ukrepati na naslednji način:

  • Delati v smeri razvoja osebja, povečati njihovo raven usposobljenosti. V letu 2016 ni težav z izbiro kakovostnih tečajev. Glavna stvar je prisotnost želje s strani vodstva.
  • Okrepite nadzor. Tu mora stranka osebno prevzeti vajeti in nadzorovati dejanja osebja, spremljati njihovo delo in po potrebi prilagoditi.

Takšni ukrepi lahko pozitivno vplivajo na gradbeno industrijo, dajo priložnost malim podjetjem, zmanjšajo količino zakonske zveze pri predložitvi dokumentacije.

Nemogoče je ne opozoriti na še en problem, ki ovira razvoj gradbenega sektorja v Rusiji ne le v letu 2016, ampak tudi v prejšnjih letih - težave pri razdeljevanju državnih naročil na elektronskih dražbah. Ta način oddaje naročil danes velja za glavnega, zato gre večina naročil v gradbeništvu prek tovrstnih portalov. Hkrati ima tak sistem številne prednosti, ki ga razlikujejo od drugih načinov pridobivanja državnega naročila. Tej vključujejo:

  • Proračunski prihranki, ki so skoraj glavni dejavnik za ruska podjetja.
  • Povečana konkurenca med izvajalci, kar naj bi teoretično izboljšalo kakovost izdelkov. Glavni sodobni dosežki v sektorju gospodarstva so pogosto povezani prav s povečano konkurenco.
  • Minimalni vpliv birokracije. Vsa vprašanja o oddaji dokumentacije in pridobivanju odgovora se rešujejo na enem mestu. Glavna naloga prijavitelja je dosledno upoštevati zahteve sistema.
  • Natančnost organizacije razpisov, kot tudi avtomatizacija procesa. Mnogi strokovnjaki se strinjajo, da je glavni način razvoja delna ali popolna odprava človeškega dejavnika. V letu 2016 je sledenje tej poti jasno vidno, a če želite, lahko dosežete veliko odličnih rezultatov.
  • Zmanjšanje tveganj, da se bodo strani med seboj dogovorile.

Kljub številnim pozitivnim lastnostim elektronskega trgovanja v Rusiji je nemogoče ne opozoriti na številne pomanjkljivosti, vključno z:

  • Prisotnost samo enega dejavnika pri izbiri izvajalca - cena. Znano je, da je zmagovalec na dražbi dobavitelj, katerega strošek je za stranko najbolj koristen. Hkrati ni zaupanja v kvalifikacije osebja podjetja, razpoložljivost zadostne kakovosti blaga, pravočasnost dostave itd.;
  • Tveganje nelojalne konkurence. Sistem elektronskega trgovanja še ni povsem domišljen. V letu 2016 je bilo že veliko primerov navideznih podjetij, ki so licitirala ali namerno izrinila konkurente z uvedbo nedosegljivih pogojev.

Te pomanjkljivosti povzročajo znatne težave v gradbeništvu in zaustavitev njegovega razvoja. Tukaj je več razlogov:

  • Uporaba stroškov kot edinega merila vodi v tveganje, da prejmete izdelek nizke kakovosti. Hkrati se ne upoštevajo izkušnje izvajalca, usposobljenost njegovega osebja, sposobnost opravljanja del podobne kompleksnosti in pravočasno izpolnjevanje naročil.
  • Da bi kupcu ponudili najboljšo ceno, so izvajalci prisiljeni delati z izgubo ali najemati slabo plačano delovno silo, torej zniževati stroške poslovanja. Vse to vpliva na zaustavitev razvoja in potrebo po uporabi zastarele (cenovno ugodnejše) opreme. Poleg tega so številna podjetja prisiljena skrivati ​​prihodke, plače izplačevati v "kuvertah", varčevati pri izobraževanju osebja ipd. Da bi se izognili takšnim težavam, je treba pri izbiri potencialnega izvajalca oceniti ne le ceno, temveč tudi kvantitativne in kvalitativne lastnosti.

Tako trendi razvoja gradbenega sektorja v Rusiji še ne povzročajo veliko navdušenja. V letu 2016 je veliko problemov, ki jih je treba rešiti. Tu pa je vse odvisno od volje in dejanj vlade. Le skupna prizadevanja lahko pomagajo pri reševanju trenutnih problemov.

Pošljite svoje dobro delo v bazo znanja je preprosto. Uporabite spodnji obrazec

Študenti, podiplomski študenti, mladi znanstveniki, ki bazo znanja uporabljajo pri študiju in delu, vam bodo zelo hvaležni.

Objavljeno na http:// www. vse najboljše. en/

Gradbena industrija je eden glavnih katalizatorjev gospodarskega razvoja Ruske federacije. Vlada aktivno vlaga vanj, strokovnjaki pa napovedujejo hitro rast gradbene industrije v letu 2015, saj država namerava vložiti več bilijonov rubljev v posodobitev in širitev infrastrukture države.

Gradbeništvo se razlikuje od industrije in drugih sektorjev nacionalnega gospodarstva in ima posebne značilnosti.

Vse značilnosti gradbeništva kot panoge so konvencionalno razdeljene v dve skupini, predstavljeni v tabeli 1.

V prvo skupino spadajo »Tehnično-ekonomske značilnosti (študija izvedljivosti)«, ki so določene s tehničnimi značilnostmi gradbene panoge in gradbenih proizvodov.

Druga skupina vključuje "Organizacijske in ekonomske značilnosti (OEE)". Določajo jih pogoji gradnje, narava gospodarjenja in organizacije gradnje ter lastništvo in namembnost objektov v gradnji.

Tako je prva skupina posebnosti - tehnične in ekonomske - posledica prisotnosti posebnosti gradbenih proizvodov in gradbene proizvodnje iz drugih sektorjev nacionalnega gospodarstva.

Posebnosti gradbenih proizvodov v primerjavi z drugimi sektorji nacionalnega gospodarstva so v tem, da gradbeni proizvodi:

Ima teritorialno povezavo s krajem proizvodnje: fiksno in teritorialno določeno (vsaka stavba je zgrajena na posebej določenem območju v skladu z urbanističnim načrtom ali shemo razvoja ozemlja);

Raznolikost (ni enakih zgradb, tudi stanovanjske stavbe, zgrajene po standardnih projektih, se med seboj razlikujejo po dekoraciji, temeljih in drugih strukturah);

Ima veliko velikost;

Je kompleksen in podroben (razpon delov, materialov in struktur, ki se uporabljajo pri gradnji, dosega več sto predmetov);

Materialno intenziven in ima veliko težo (stroški materiala v stroških gradnje stavbe dosežejo 70% ali več);

Ima individualni značaj (vsak objekt ali kompleks gradbenih del se izvaja po ločenem projektu);

Kapitalsko intenziven in zahteva velike enkratne stroške naložbenih virov;

Velik obseg nedokončanega dela, prenesenega v naslednje finančno obdobje;

Ima dolgo življenjsko dobo, življenjsko dobo in zato nizek odstotek, ki odraža fizično dotrajanost gradbenih proizvodov (povprečna življenjska doba stavb je približno petdeset let);

Glavne značilnosti gradbene industrije so naslednje:

Dolg proizvodni cikel;

Delo na prostem

Pomemben vpliv podnebnih in vremenskih razmer;

Odvisnost od lokalnih razmer (hidrogeoloških, geoloških, seizmoloških, podnebnih in drugih);

Mobilna narava dela (stalno premikanje proizvodne baze in delavcev z enega gradbišča na drugega);

Potreba po obvladovanju novo ustvarjenih proizvodnih zmogljivosti (povečanje ravni proizvodnje na zadano ali projektno raven).

Zgornje posebnosti gradbene industrije kot celote, vključno z gradbeno proizvodnjo in izdelki, so lahko jasno predstavljene v primerjalni tabeli 1.

Organizacijske in ekonomske značilnosti gradbeništva vključujejo naslednje:

Gradnja po naročilu, saj se skoraj za vsak objekt, ki se gradi ali izvaja, sklene gradbena pogodba, torej je potrošnik gradbenih proizvodov vnaprej znan;

Pri ustvarjanju katerega koli objekta sodeluje veliko število udeležencev v gradbenih dejavnostih - investitorji, kupci, projektanti, generalni izvajalci in podizvajalci;

Raznolikost gospodarskih odnosov gradbeništva z drugimi sektorji nacionalnega gospodarstva - gradnja je nemogoča brez dobave različnih materialov, delov, konstrukcij, tehnološke opreme, gradbenih in cestnih strojev in mehanizmov, storitev različnih servisnih in vzdrževalnih podjetij itd .;

Stopnja razvoja pozidanega območja (gradnja se lahko izvaja v mestu, na območjih, oddaljenih od industrijske in komunalne infrastrukture, v območjih pionirskega razvoja ozemelj);

Potreba po kompleksni gradnji (proizvodni objekti s stanovanji, stanovanja - z urejanjem okolice, socialne, kulturne in izobraževalne ustanove itd.);

Značilnosti panog, za katere se gradijo objekti (na primer kmetijstvo, ceste, letališča itd.)

Tabela 1 - Razvrstitev konstrukcijskih značilnosti

KONSTRUKCIJSKE ZNAČILNOSTI

Študije izvedljivosti

Organizacijsko – ekonomsko

Značilnosti gradbenih izdelkov

Značilnosti gradbene proizvodnje

Gradnja po naročilu

Fiksno in teritorialno fiksno

Čas proizvodnega cikla

Veliko število udeležencev

Ima veliko velikost

podnebne in vremenske razmere

Razdelilnik

gospodarske odnose z drugimi panogami narodnega gospodarstva

Raznolik

Odvisnost od lokalnih razmer

Stopnja razvitosti pozidanega območja

Večplastno in kompleksno

Mobilna narava dela

Potreba

kompleksen razvoj ozemlja

Materialno intenzivna in težka

Potreba po razvoju novonastalih proizvodnih zmogljivosti

Upoštevati je treba značilnosti industrije in industrij, za katere se gradijo objekti in proizvodni obrati.

Ima individualni značaj

kapitalsko intenzivna

Ima dolgo življenjsko dobo

Visoka stopnja nestabilnosti in negotovosti pogojev za delovanje ruskih podjetij, vključno z gradbenimi, zahteva revizijo vsebine kapitala in strukture njegovih elementov. Optimizacija strukture kapitala je ena najpomembnejših in najbolj zapletenih nalog, ki jih je treba rešiti v procesu finančnega upravljanja podjetja.

Razmerje med elementi lastniškega in dolžniškega kapitala se močno razlikuje glede na sektorsko pripadnost podjetja, kar je razloženo z več razlogi:

1) pri odločanju o financiranju vodstvo organizacije vodijo povprečne panožne vrednosti koeficientov finančnega "vzvoda", ki enako oblikujejo lastno kapitalsko strukturo;

2) organizacije so izpostavljene običajnim, pogosto skritim dejavnikom industrije (konkurenca, značilnosti proizvodnega trga itd.), ki vplivajo na odločitve o financiranju;

3) kapitalska struktura odraža značilnosti, kot so vrsta sredstev, poslovno tveganje, uporabljene tehnologije, regulativna strogost itd.

Gradbene organizacije tujih držav financirajo svojo dejavnost pretežno z lastnimi sredstvi. V Rusiji so stvari drugačne. Kot vemo, je posebnost gradbene industrije visoka cena objekta, ki se gradi. To bistveno omejuje možnosti gradbenih organizacij za uporabo notranjih virov, ki temeljijo na lastniškem financiranju. Povečanje kapitala je predvsem posledica čistega dobička.

Kratko obdobje obstoja ruskih gradbenih podjetij, ki so bila večinoma ustanovljena sredi 90. let. prejšnjega stoletja, počasen proces gradnje in uporaba zastarelih gradbenih tehnologij, ki ne zagotavljajo zadostne donosnosti, občutna rast cen gradbenih materialov ter premik povpraševanja v smeri boljših stanovanj so privedlo do znatnega presežka stroškov stanovanjskih objektov v gradnji nad obsegom razpoložljivih gradbenih organizacij z lastnimi sredstvi. Prednosti uporabe kapitala v gradbeništvu so očitne. Vendar, kot kaže praksa, so lastna sredstva dovolj le za gradnjo temeljev hiše.

Glede na namen objektov v gradnji se razlikujejo naslednje vrste gradnje:

Industrijski (obrati, tovarne)

Transport (ceste, linijski objekti, mostovi, predori)

Civilne (stanovanjske stavbe, javne zgradbe, nakupovalni centri, skladišča)

Vojska (vojaški objekti)

Hidrotehnične (jezovi, jezovi, kanali, brežinski objekti in naprave, akumulacije)

Namakanje (namakalni, drenažni sistemi)

Kmetijsko (kmetijski objekti)

Glavni ekonomski kazalniki, ki označujejo razvoj industrije. Primerjava s kazalniki za Rusko federacijo, okrožje Volga in regijo Orenburg.

Tabela 2 - Količina opravljenega dela, mio ​​rub.

Slika 2 - Količina dela, opravljenega sami, milijoni rubljev.

Tabela 3 - Porazdelitev obsega dela, ki ga opravljajo organizacije različnih oblik lastništva, %

Volga

zvezno okrožje

Orenburška regija

Slika 3 - Porazdelitev obsega dela, ki ga opravljajo organizacije različnih oblik lastništva v Ruski federaciji,%

Tabela 4 - Indeks fizičnega obsega opravljenega dela po vrsti dejavnosti "Gradbeništvo", primerljive cene, do ustreznega obdobja preteklega leta, januar

Tabela 5 - Indeks fizičnega obsega investicij v osnovna sredstva velikih organizacij, odstotek, januar

Statistični podatki gradbeništva.

Tabela 7 - Število delujočih gradbenih organizacij, kos.

Slika 4 - Število delujočih gradbenih organizacij, kos.

Tabela 8 - Osnovna sredstva organizacij, ki delujejo v gradbeništvu,%

Osnovna sredstva - skupaj

vključno z:

zgradbe in konstrukcije

avtomobili in oprema

vozila

druge vrste osnovnih sredstev

Tabela 9 - Razpoložljivost in stanje glavnih gradbenih strojev na dan 01.01.15

Skupaj, tisoč kosov

Od skupnega števila avtomobilov, odstotkov

Izrabljeni stroji

Stroji tuje proizvodnje

Bagri z eno žlico

Strgala

Buldožerji na traktorjih

Stolpni žerjavi

Tovorna dvigala

Žerjavi s pnevmatskimi kolesi

Žerjavi goseničarji

motorni grederji

Tabela 10 - Povprečna stopnja uporabe proizvodnih zmogljivosti gradbenih organizacij,%

V 4. četrtletju 2015 je bila tako kot v prejšnjih dveh povprečna stopnja izkoriščenosti zmogljivosti v panogi 65-odstotna. Hkrati je imelo 5% organizacij stopnjo obremenitve največ 30%, 10% organizacij - več kot 90%. Največji delež (34 %) gradbenih organizacij je izkoriščal kapacitete od 51 do 60 %. Pri velikih gradbenih podjetjih je izkoriščenost razpoložljivih zmogljivosti višja (69 %) od povprečja panoge, pri majhnih organizacijah pa bistveno nižja (59 %). Najvišja stopnja izkoriščenosti proizvodnih zmogljivosti je bila zabeležena v gradbenih organizacijah severozahodnega in uralskega zveznega okrožja, najnižja pa v južnem zveznem okrožju.

Slika 5 - Dinamika povprečne stopnje izkoriščenosti proizvodnih zmogljivosti v gradbenih organizacijah, %

Slika 6 - Dinamika povprečne stopnje izkoriščenosti proizvodnih zmogljivosti v gradbenih organizacijah zveznih okrožij Ruske federacije,%

V letu 2015 se je po rezultatih anket v gradbeništvu v primerjavi z letom 2014 izkazal precejšen padec povprečne letne bilančne vrednosti ocene gibanja zaposlenosti ((-16 %) proti (-10 %)). Krčenje povpraševanja po pogodbenem delu v četrtem četrtletju 2015 je negativno vplivalo na stanje panožnega trga dela, trend zmanjševanja števila zaposlenih v panogi se je v primerjavi s prejšnjim četrtletjem ne le nadaljeval, ampak tudi pospešil. Tako je delež podjetij, v katerih so odpustili, znašal 32 % (četrtletje prej 27 %), delež podjetij, v katerih so se kadrovsko okrepila, pa 11 %. Več kot polovica vodij gradbenih organizacij (57 %) se v tekočem četrtletju ni ukvarjala z dejavnostmi zaposlovanja. Posledično je bilanca ocene podjetnikov o spremembi kazalnika (-21 %), tako nizka vrednost je bila značilna za sredino leta 2010.

Leta 2015 je prišlo do oslabitve vpliva dejavnika, kot je "pomanjkanje kvalificiranih delavcev". Tako se je v začetku leta 19 % menedžerjev pritoževalo nad pomanjkanjem strokovnega kadra. V tekočem četrtletju jih je bilo 14 %, kar je za 1 odstotno točko nižje od ocene prejšnjega četrtletja.

Slika 7 - Dinamika ocen gibanja števila zaposlenih v gradbenih organizacijah

V letu 2015 se je po rezultatih anket v gradbeništvu v primerjavi s predhodnim letom bistveno zmanjšala povprečna letna bilančna ocena sprememb takega kazalnika finančne uspešnosti organizacij, kot je zagotavljanje lastnih finančnih sredstev ( (-16 %) proti (-6 %) leto prej) . V tekočem četrtletju se je v panogi nadaljeval negativen trend zagotavljanja lastnih finančnih virov, medtem ko se je stopnja padanja kazalnika nekoliko umirila. Delež podjetij, pri katerih se je lastna preskrbljenost poslabšala, je bil 27-odstoten, delež podjetij, pri katerih se je izboljšala, pa 9-odstoten, skoraj šest (61 %) od desetih vprašanih ugotavlja, da je stanje z lastnimi finančnimi viri v primerjavi z prejšnje četrtletje se ni spremenilo. Posledično je bilanca ocene spremembe kazalnika znašala (-18 %), kar je relativno bolje od vrednosti prejšnjega četrtletja za 1 odstotno točko.Tako nizka vrednost kazalnika je bila nazadnje zabeležena konec leta 2009

V skupinah gradbenih organizacij z različnim številom zaposlenih so pri ocenah gibanja tega kazalnika finančne dejavnosti prevladovala negativna mnenja. Tako je bila v velikih gradbenih podjetjih bilančna vrednost kazalnika (-14 %), v majhnih organizacijah pa bistveno nižja - (-24 %). V letu 2015 se je povprečna letna bilančna ocena spremembe dobička bistveno izboljšala glede na leto prej (12 % proti 6 % leto prej). Glede na rezultate ankete se je v tekočem četrtletju nadaljevala pozitivna dinamika ocene dobičkonosnosti izvajalcev, medtem ko je industrija pospešila stopnje rasti. Delež anketirancev, ki poročajo o povečanju dobička svojih podjetij glede na prejšnje četrtletje, je 17-odstoten. Zmanjšanje tega kazalnika je poročalo 6 % menedžerjev. Tri četrtine sodelujočih v anketi ugotavlja, da njihova dobičkonosnost poslovanja ostaja na ravni prejšnjega četrtletja. Posledično je bila uravnotežena ocena spremembe kazalnika (+11 %), kar je za 4 odstotne točke višje od ocene prejšnjega četrtletja.V poročevalskem četrtletju so vse skupine gradbenih podjetij, ne glede na število zaposlenih v njih, so prevladovale pozitivne . Pospeševanje rasti prihodkov je bilo opaziti tako pri velikih podjetjih (bilančna vrednost kazalnika je bila +13 % proti +9 % četrtletje prej) kot pri majhnih organizacijah (+7 % proti +5 %). V 4. četrtletju 2015 so anketiranci kot vodilnega negativnega vpliva na dejavnosti gradbenih organizacij navedli dejavnik "visoka stopnja davkov", njegova razširjenost pa se je v primerjavi s 3. četrtletjem povečala za 5 odstotnih točk.

Slika 8 - Dinamika ocen gibanja dobičkov in lastnih finančnih virov v gradbenih organizacijah

Od celotnega kompleksa težav, ki omejujejo dejavnost gradbeništva v 4. četrtletju 2015, so udeleženci raziskave izpostavili finančne: »visoki davki«, »visoki stroški materiala, konstrukcij in izdelkov«, »plačilna nesposobnost strank« "pomanjkanje financiranja". Poleg finančnih dejavnikov je več kot četrtina (27 %) vprašanih opozorila na nelojalno konkurenco za nova naročila.

Glavni dejavnik, ki je omejeval dejavnosti gradbenih organizacij tudi v tekočem četrtletju, je bila visoka davčna obremenitev. Poleg tega se je povečal njegov negativni vpliv (40 % v primerjavi s 35 % četrtletje prej). Trije (33 %) od desetih podjetnikov so se pritoževali nad »visokimi stroški materialov, konstrukcij in izdelkov«, kar je bilo v prejšnjem četrtletju za 3 odstotne točke manj. Skoraj trije (31 %) od desetih predstavnikov gradbeništva so se pritožili nad »plačilno nesposobnostjo strank«. Več kot četrtina (26 %) sodelujočih v anketi je bila zaskrbljena zaradi nezadostnega financiranja. Glede na rezultate raziskave se je povečala pogostost omembe dejavnika, kot je "nelojalna konkurenca drugih gradbenih podjetij" (27% proti 24% četrtletje prej). Že peto četrtletje zapored se znižuje ocena vpliva takšnega problema, kot je pomanjkanje kvalificiranih delavcev.

V poročevalskem obdobju je pomanjkanje usposobljenega kadra skrbelo 14 % podjetnikov. V četrtem četrtletju 2015 se je delež upravnikov, ki so navedli, da v dejavnostih njihovih pogodbenih izvajalcev ni omejevalnih dejavnikov, zmanjšal za polovico glede na prejšnje četrtletje (4 %).

V skupinah gradbenih organizacij z različnim številom zaposlenih so bila mnenja o vplivu dejavnikov, ki omejujejo proizvodno dejavnost, razdeljena takole:

Negativen vpliv davčnega pritiska so opazili predstavniki gradbeništva, tako iz malih podjetij kot iz velikih (37 oziroma 39 %);

Visoki stroški gradbenega materiala, konstrukcij in izdelkov so bolj skrbeli podjetnike iz malih podjetij kot velika (37 % oziroma 32 %);

Razširjenost takega pojava, kot je plačilna nesposobnost potrošnikov, je zapletla dejavnosti tako majhnih kot velikih organizacij (36 in 29%);

Vodje malih gradbenih podjetij so pogosteje omenjali nelojalno konkurenco drugih gradbenih podjetij kot velikih (31 % oziroma 24 %);

Pomanjkanje financiranja so bolj občutili udeleženci ankete iz velikih organizacij kot iz majhnih (30 oziroma 21 %);

Pomanjkanje pogodb o pogodbenem delu ostaja bolj pereč problem za male organizacije kot za velike (19 oziroma 12 %).

Slika 9 - Dinamika ocen dejavnikov, ki omejujejo proizvodne dejavnosti gradbenih organizacij

Najvišje mesto v poslovni oceni med velikimi zasebnimi gradbenimi podjetji je leta 2014 zasedel Stroygazconsulting. Analitiki revije Forbes so jo postavili na 21. mesto. Prihodki tega gradbenega podjetja so v letu 2014 znašali 259,7 milijarde rubljev. Njegov sedež je v Moskvi, število zaposlenih pa je po podatkih Forbesa 66.000 ljudi.

Tretje mesto na seznamu največjih gradbenih podjetij v Rusiji v letu 2015 in 46. na lestvici Forbes je pripadlo drugemu moskovskemu podjetju - Mostotrestu. Leta 2014 je prihodek podjetja, ki zaposluje 25.900 ljudi, znašal 116,7 milijarde rubljev.

Top 5 lestvica največjih gradbenih podjetij v Rusiji, sestavljena na podlagi ocene Forbes, je vključevala tudi podjetja, kot sta Tashir in SU-155 (55 oziroma 60 mesto na seznamu Forbes). Podjetje "Basic Element" je šele šesto (64 v oceni Forbes).

Ime gradbenega podjetja

Prihodki v letu 2014, milijarde rubljev

Sedež gradbenega podjetja

Stroygazconsulting

Stroygazmontazh

Mostotrest

osnovni element

Renesančna gradnja

Moskva, Sankt Peterburg

Roseengineering

Skupina LSR

St. Petersburg

Med največjimi podjetji v regiji Orenburg je mogoče razlikovati naslednja podjetja: CJSC "VALERA", LLC "List Group of Companies", OJSC "Orenburggrazhdanstroy", LLC "Ural Construction Complex-2", LLC "Industrial Construction Complex".

Svetovni obseg proizvodnje gradbenih materialov in kapitalske gradnje se bo v naslednjem desetletju in pol povečal za 85% in dosegel raven 15,5 bilijona rubljev. ameriških dolarjev. 70 % te rasti bo prišlo iz osmih držav – Kitajske, ZDA, Indije, Indonezije, Združenega kraljestva, Mehike, Kanade in Nigerije. Takšno napoved za svetovni gradbeni trg prinaša poročilo World Construction, ki ga pripravljata Global Construction Perspectives in Oxford Economics ob sponzorstvu WorldBuilda.

Študija je posebej opozorila na gradbeni trg Indije, ki bi lahko do leta 2021 izrinil Japonsko s tretjega mesta na svetovnem industrijskem trgu. Analitiki to pripisujejo hitri urbanizaciji države, druge največje na svetu po številu prebivalcev. Da bi zadovoljili naraščajoče povpraševanje v Indiji, je treba v naslednjih 15 letih zgraditi vsaj 170 milijonov kapitalnih stanovanjskih stavb.

Spomnimo se, da MosBuild poteka v Expocentru na Krasnaya Presnya od leta 1994 in vsako leto pritegne pozornost več kot 2000 podjetij, katerih dejavnost je povezana s kapitalsko gradnjo, industrijo gradbenih materialov, arhitekturo, oblikovanjem in notranjo opremo.

Za rusko gradbeno industrijo so značilna številna edinstvena tveganja, ki predstavljajo izziv za mednarodna gradbena podjetja, ki delujejo na ruskem trgu. V Rusiji so zelo cenjena naslednja tveganja: tveganje zamude pri podpisu pogodb, tveganje pridobivanja naročil in dovoljenj, tveganje zamude pri plačilu po pogodbi, tveganje finančnega propada na kateri koli strani. Z vidika obvladovanja tveganj je zaznavanje posameznih tveganj v podjetju pomembno na projektni ravni za tradicionalno identifikacijo tveganj in vodenje projektov. Vendar pa so vzorci v teh tveganjih značilni tudi za poslovno okolje, v katerem morajo podjetja delovati na ravni industrije. Čeprav so prepoznavanje, mapiranje in analiza tveganj relativno pogosti procesi na drugih, bolj razvitih gradbenih trgih, jih danes na ruskem trgu komajda upoštevajo.

V razmerah sodobnega tržnega gospodarstva obstajajo številne značilnosti, ki so značilne za gradbeništvo in neposredno vplivajo na podjetja, ki delujejo na tem področju.

Te funkcije vključujejo:

Stabilna rast stroškov gradbenih projektov;

Dolg investicijski in proizvodni cikel;

Visoka stopnja državne ureditve;

Trajnost povpraševanja po gradbenih proizvodih in storitvah;

Visoki stroški gradbenih del;

Gradbena dela se izvajajo v strogem skladu s projektno in ocenjevalno dokumentacijo;

Oddaja državnih naročil za gradbene storitve prek sistema elektronskih dražb.

Seveda je trg gradbenih storitev zelo privlačen zaradi lastnosti, kot so rast stroškov zemljišč in gradbenih projektov ter prisotnost stalnega in obsežnega povpraševanja po gradbenih izdelkih in storitvah. Vendar druge značilnosti niso tako nedvoumne in mnoge od njih so viri dejanskih težav sodobne ruske gradbene industrije.
Eden od teh problemov je težaven vstop malih podjetij na trg gradbenih storitev. Dolgotrajnost investicijskega in proizvodnega ciklusa ter visoki proizvodni stroški
gradbena dela zahtevajo znatne kapitalske naložbe, ki si jih mala podjetja pogosto ne morejo privoščiti.

Visoka stopnja birokratiziranosti in izredno neugodni pogoji javnega naročanja v gradbeništvu to težavo še poglabljajo.

Ker je skoraj nemogoče vplivati ​​na kapitalsko intenzivnost in dolžino gradbenega proizvodnega cikla brez uvedbe novih znanstvenih in tehničnih rešitev, je treba za rešitev tega problema posvetiti pozornost državni regulaciji gradbeništva in ustvarjanju ugodnejših pogojev. za izvajanje vladnih nalog s strani malih podjetij.

Do danes za izvedbo večine državnih gradbenih naročil izvajalec ne prejme predplačila. Poleg tega je gradbena organizacija dolžna na račun naročnika položiti varščino za izvedbo komunalne pogodbe v višini do 30 % njene vrednosti ali predložiti nepreklicno bančno garancijo za podoben znesek. V prvem primeru mora podjetje iz svojega prometa preusmeriti znaten del kapitala, v drugem primeru pa mora nositi dodatne stroške za plačevanje bančnih storitev. Pri malih podjetjih se položaj poslabšuje zaradi močno omejenih finančnih možnosti in višjih stroškov bančne garancije oziroma nezmožnosti njene pridobitve.

Tako je opustitev zahteve po zagotavljanju občinskih pogodb dobra in cenovno dostopna možnost za povečanje privlačnosti gradbenega sektorja za mala podjetja.

Druga pereča težava sodobnega ruskega trga gradbenih storitev je nizka kakovost projektne in ocenjevalne dokumentacije. Napake v projektih, neuračunane vrste del in gradbenih materialov v predračunih ter neskladje med predračunskimi in tržnimi cenami so zelo razširjene. Glavni razlogi, ki zmanjšujejo kakovost projektne in ocenjevalne dokumentacije, so nizka usposobljenost strokovnjakov za projektiranje, ocenjevalcev, nizka raven sprejetih arhitekturnih odločitev, pa tudi pomanjkanje nadzora kakovosti projektne dokumentacije s strani strank, vključno z državnimi in občinskimi. . Tako je za izboljšanje kakovosti gradbene dokumentacije potrebno izboljšati kvalifikacije strokovnjakov in okrepiti nadzor nad razvojem projektne in ocenjevalne dokumentacije s strani stranke.

Ko govorimo o težavah gradbene industrije Ruske federacije, ne moremo opozoriti na težave, povezane z obstoječim sistemom razdeljevanja državnih in občinskih gradbenih naročil na elektronskih dražbah. Do danes je ta način oddaje naročil glavni za javna naročila in posledično se velika večina le-teh izvaja ravno preko sistema elektronskih trgovalnih platform. Pravico do izpolnitve državnega naročila prejme pogodbena organizacija, ki je na dražbi ponudila najnižjo ceno za izvedbo dela, določenega v pogodbi.

Kljub dejstvu, da kvantitativno prednosti prevladajo nad slabostmi, slednje vodijo do pomembnih in celo globalnih težav v gradbeništvu in ruskem gospodarstvu kot celoti.
Prvič, pri uporabi cene kot edinega merila za ocenjevanje potencialnega izvajalca so za naročnika pomembni tako pomembni vidiki, kot so kakovost opravljenega dela in materiali, uporabljeni v proizvodnji, izkušnje izvajalske organizacije pri izvajanju podobnih del, garancijski roki in pogoji delovne uspešnosti se ne upoštevajo.
Drugič, če želijo preživeti na konkurenčnem trgu in ponuditi najnižjo ceno na dražbi, morajo gradbene organizacije bodisi delati z izgubo bodisi ekstremno znižati svoje stroške – uporabiti nekvalificirano delovno silo, prihraniti pri materialu, zamenjati jih z najcenejšimi nizkokakovostnimi analogi, uporabljajo zastarelo opremo in proizvodne tehnologije, plačujejo sive plače in se izogibajo davkom.

Ta problem je globalen in značilen ne le za gradbeno industrijo, ampak tudi za rusko gospodarstvo kot celoto.

Ena od možnosti za rešitev teh težav je sprememba meril za ocenjevanje izvajalcev za izvajanje državnih in občinskih naročil. Upoštevati je treba ne ceno, ki jo ponuja izvajalec, temveč kvalitativne in kvantitativne značilnosti predlaganega dela v celoti: uporabljeni materiali in oprema, proizvodne tehnologije, garancijski roki, usposobljenost strokovnjakov, strokovnost in izkušnje pri izvajanju podobnih naročil, itd. Sistem točkovanja, ki se uporablja med gradbenimi natečaji, bo pomagal ocenjevati organizacije po več merilih hkrati. Prednost tega sistema je v tem, da upošteva vse dejavnike, ki zanimajo stranko, hkrati pa ji pušča možnost določanja prioritet – med tekmovanjem stranka sama določi »težo« točk za določena kategorija značilnosti ponujenih storitev (stroški dela, roki za njihovo izvedbo, garancija, izkušnje itd.).

Če povzamemo, lahko izpostavimo naslednje dejanske težave gradbene industrije v Ruski federaciji:

Težavnost vstopa na trg gradbenih storitev in uspešnega delovanja na njem za mala podjetja;

Prisotnost pomembnih administrativnih ovir v industriji;

V povprečju nizka kakovost projektne in ocenjevalne dokumentacije in posledično gradbena dela, izvedena v skladu s to dokumentacijo;

Nepopolnost sistema državnih naročil prek sistema elektronskih dražb

Za rešitev zgoraj navedenih težav so predlagani naslednji ukrepi:

Zavrnitev zahteve po finančni podpori za državna in občinska naročila s strani izvajalca;

Izpopolnjevanje strokovnjakov, ki sodelujejo pri pripravi projektne in ocenjevalne dokumentacije, uvedba nadzora kakovosti izdane dokumentacije s strani svojih strank;

Zamenjava izključno cenovnega ocenjevanja ponudb na elektronskih dražbah s točkovnim ocenjevanjem po različnih kriterijih, ki najbolj zanimajo naročnika (kakovost, roki, stroški, garancijske obveznosti itd.).

Gostuje na Allbest.ru

...

Podobni dokumenti

    Koncept gradbeništva kot panoge narodnega gospodarstva. Seznam normativno-pravnih dokumentov, ki to urejajo. Bistvo naložbene politike. Ekonomsko-statistična ocena trenutnega stanja gradbeništva in možnosti njegovega razvoja.

    seminarska naloga, dodana 23.05.2016

    Dinamika gradnje stanovanj in poslovnih nepremičnin v Ruski federaciji. Ocena regij po konstrukciji. Odnos z drugimi panogami. Voditelji gradbene industrije, njen razvoj v Jekaterinburgu in regiji Sverdlovsk. Napoved obsega stanovanj.

    znanstveno delo, dodano 18.05.2015

    Kalkulacija prodajne cene gradbenih proizvodov, izgube izvajalca zaradi inflacije in zamude pri plačilu opravljenih del. Sestava akta o prevzemu opravljenega dela. Postopek za določitev načrtovanih stroškov gradbenih in inštalacijskih del.

    seminarska naloga, dodana 10.12.2010

    Značilnosti nacionalnega gospodarstva Ruske federacije, značilnosti njegove strukture in glavne perspektive. Klasifikator panog nacionalnega gospodarstva. Analiza trenutnega stanja nacionalnega gospodarstva. Posodobitev lastninskega in finančnega sistema.

    seminarska naloga, dodana 30.3.2014

    Dejavnosti OAO "StroyGrant" v tržnem gospodarstvu. Oblika lastništva in oblikovanje odobrenega kapitala. Koledarski načrt za gradnjo objektov. Razporeditev dela po četrtletjih. Načrtovanje nabavne vrednosti, dobička in stopnje donosnosti.

    seminarska naloga, dodana 22.03.2014

    Vrednotenje učinkovitosti uporabe osnovnih sredstev v gradbeništvu. Amortizacija osnovnih sredstev. Določitev ocenjenih stroškov gradbenih in inštalacijskih del ter produktivnosti dela. Dobiček in donosnost podjetij gradbene industrije.

    seminarska naloga, dodana 01.10.2011

    Izdelava lokalne ocene za splošna gradbena dela za objekt - pralnica v mestu Molodechno. Izračun prodajne cene gradbenih proizvodov. Stroški dela v osnovni cenovni ravni. Izobraževanje in delitev dobička. Primerna možnost posojila.

    seminarska naloga, dodana 10.5.2012

    Razmerje lastnine z drugimi gospodarskimi vprašanji. Oblikovanje in razvoj lastnine. Lastnina kot ekonomska kategorija. Značilnosti privatizacije. Značilnosti, organizacijska in pravna oblika ter vloga oblike lastništva v LLC PKF "EFA".

    diplomsko delo, dodano 27.09.2008

    Splošne značilnosti podjetja CJSC "MOROZOFF Inc.". Izdelava strukture gradbene organizacije. Izračun stroškov proizvodnje, dobička in donosnosti gradbene organizacije. Obeti za razvoj gradbene organizacije za prihodnja leta.

    seminarska naloga, dodana 08.07.2011

    Teoretične osnove in funkcije finančnega in kreditnega mehanizma, osnovni pojmi. Stanje s financiranjem stanovanjske gradnje v Rusiji. Finančni in kreditni mehanizem stanovanjske hipoteke. Obeti za razvoj gradbene industrije v Rusiji kot celoti.

Pomen gospodarskih problemov

Osupljiva značilnost sodobnega sveta je poslabšanje gospodarskih težav. Ti problemi po svoji naravi v veliki meri presegajo interese najrazličnejših razredov in družbenih sistemov. Gospodarski problemi sodobnega sveta so najrazličnejši. Vključujejo širok razpon težav od jedrske vojne do okoljskih katastrof, od delitve držav na bogate in revne do izčrpavanja naravnih virov. Od rešitve teh problemov ni odvisna samo prihodnost, ampak celo sam obstoj človeške civilizacije.

Težko si je predstavljati polni razvoj družbe brez gospodarstva. Ob tem se vsi problemi gospodarstva odražajo tudi na usodi družbe. Gospodarstvo in družba sta bila med seboj povezana že od antičnih časov.

Gospodarstvo lahko pod vplivom družbenega življenja pomembno vpliva na vse vidike obstoja družbe. Iz te okoliščine izhajajo številne posebne določbe o razmerju med gospodarstvom in družbo, gospodarskih problemih in javnem življenju.

Kot primer lahko navedemo naslednje točke:

  1. Obstoj družbe je nemogoč brez stalne proizvodnje ekonomskih dobrin; obstoječa delitev dela določa razvoj družbene infrastrukture; na politično življenje družbe vpliva njeno gospodarsko življenje; materialni pogoji za razvoj duhovnega življenja družbe nastajajo v procesu proizvodnje;
  2. Nemogoče je ne opaziti, da navidezno nepomembne spremembe na enem področju z bliskovito hitrostjo potegnejo za seboj spremembe na drugem, kar posledično pomeni nemožnost njihovega obstoja ena brez druge.

Opomba 1

Glavni namen gospodarstva je podpirati življenje ljudi, ustvarjati koristi, potrebne za to, in vsak problem gospodarske dejavnosti takoj najde svoj odsev neposredno v človeškem življenju.

Gospodarstvo in gradbeništvo

Definicija 1

Danes je gradbeništvo dinamično razvijajoče se področje gospodarske in podjetniške dejavnosti.

Stagnacija v gradbeništvu je torej trajala dolgo, od konca 80. let do konca 2000. let. Toda zdaj so se razmere spremenile in gradnja je postala obsežna in v vseh regijah naše države, ne le v osrednjih regijah.

Gradbena podjetja in njihove dejavnosti so začele pridobivati ​​posebno popularnost od leta 2007, ko je bilo gospodarstvo v državi najboljše. Prebivalstvo je imelo dodatna sredstva, dobre zaslužke, šlo pa je tudi za razvoj bančnega sistema, ki je lahko izdajal posojila po dobri obrestni meri. Vse to je povzročilo ogromno povpraševanje po stanovanjih, maloprodajnih objektih, kmetijah itd.

Toda od leta 2012, ko je nastopila gospodarska kriza, ki ji je sledila nestabilna politična situacija, je gradbeni sektor začel izgubljati zagon. Gospodarske razmere na tem območju so se začele slabšati iz različnih razlogov:

  • Poslabšanje blaginje državljanov je povzročilo dolgove pri gradbenih projektih;
  • Gospodarske subvencije države so začele zatirati;
  • Težave z zemljiškimi odbori je postalo vedno težje rešiti;
  • Povišanje stroškov gradbenega materiala;
  • Odhod s trga glavnih dobaviteljev (zaradi politične situacije z Ukrajino) itd.

Takšni trendi so povzročili različne oblike gospodarskih težav v gradbeništvu.

Ekonomski problemi v gradbeništvu

Danes, v času gospodarske krize v državi in ​​v svetu, se gradbeništvo sooča s številnimi gospodarskimi težavami, med katerimi so glavni:

  • Gradnja tržnih odnosov med podjetji – konkurenti. V gradbeništvu je težko graditi tržne odnose, vse zato, ker je področje dejavnosti zelo specifično, pa tudi prebivalstvo države ni zelo pismeno pri izbiri in uporabi materialov ali gradbenih projektov, zato zdrava konkurenca ne deluje;
  • Nizka plačilna sposobnost prebivalstva, zlasti v oddaljenih regijah od Moskve. Gradnja pomeni velik vložek lastnikov, kar je za tako revno prebivalstvo naše države nemogoče. Zato so ljudje prisiljeni jemati posojila ali plačevati gradnjo po delih, v deležih v različnih fazah gradnje. Zaradi tega gradbena podjetja upočasnijo gradnjo, posledično so premajhni prihranki materiala, pa tudi veliki zastoji v pretoku sredstev. Vse to vodi v višje cene stanovanj in gospodarske težave;
  • Šibka državna podpora gradbeništvu. Treba je opozoriti, da vse regije, ki jih predstavlja vlada, ne podpirajo in pomagajo gradbenim podjetjem na vse možne načine v okviru različnih vprašanj. Tako glavne težave nastanejo pri nakupu zemljišč, birokraciji, pridobivanju gradbenega dovoljenja itd. Vsi ti postopki upočasnjujejo faze gradnje, čas teče, cena stanovanj pa z vsakim mesecem zastoja raste. Vlada države in regij mora razviti programe in delovati v okviru njih za podporo gradbenim podjetjem, kar bo vodilo do učinkovitega dela in nasploh pripomoglo k hitrejši in cenejši selitvi državljanov v nova stanovanja;
  • Veliki neplačani dolgovi lastnikov kapitala. Delničarji, ki kupujejo stanovanja, najemajo posojila ali sami, morajo svoj delež pri gradnji plačati v predpisanem roku. Pogosto pa se zgodi, da je prvi obrok potekel, naslednji obrestnik pa zaradi različnih razlogov ne plača. Gradbena podjetja takšnim lastnikom za zavarovanje ponujajo takojšnji najem hipoteke, kjer banka prevzame obveznost plačila preostalega zneska, vendar se s tem ne strinjajo vsi. Posledično se izkaže, da je stanovanje rezervirano za določenega delničarja, denarja za gradnjo pa ni, kar upočasnjuje gradnjo in nastajajo različni gospodarski problemi.

Tako se v gradbeništvu pojavljajo gospodarske težave, ki poslabšujejo položaj ne le samih podjetij na trgu, ampak tudi lastnikov kapitala, torej navadnih državljanov, saj glavno gospodarsko breme v bistvu pade na njihova ramena. Država je do danes sposobna pomagati gradnji, razvijati pa mora vedno več novih in izboljšanih podpornih programov.

Deliti: